Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Rozenstraat 19

4511HA Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Rozenstraat 19 Breskens
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorg dat je Ready bent voor deze instapklare tussenwoning in het gezellige Breskens! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk treffen we deze nette en modern afgewerkte woning aan. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van zee, strand en alle voorzieningen van Breskens. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin hoef je hier eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. Daarnaast beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid in de straat en een praktische berging met achterom. Waarom wonen in Breskens zo aantrekkelijk is? Hier woon je in een levendig vissersdorp met een uitgebreide haven, gezellige terrassen, diverse restaurants en een compleet winkelaanbod. Daarnaast sta je binnen enkele minuten op het strand of wandel je heerlijk over de duinen en langs de Westerschelde. Ook de omliggende polders lenen zich perfect voor mooie fiets- en wandelroutes. Indeling Via de entreehal betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast en de toegang naar de woonkamer. Direct valt op dat de woning netjes onderhouden is en sfeervol afgewerkt werd. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie nette slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, voorzien van een fraai wastafelmeubel en een douche. Op de overloop is tenslotte nog een handige kast voorzien, waarin de wasmachineaansluiting zit. Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel uit 2012. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin met onderhoudsvriendelijke bestrating. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. De achtertuin heeft een ligging op het oosten. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning; • Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers; • Betonvloeren; • Kunststof en houten kozijnen; • Grotendeels voorzien van dubbel glas, HR++ glas en rolluiken; • Verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2012; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ben je benieuwd hoe het er in het echt uitziet? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig en transparant een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.