Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Kloosterweg 26

3232LC Brielle • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vierpolders

Fotoalbum

Kloosterweg 26 Brielle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming. Dit betekent dat voor uitsluitend gebruik als wonen de bestemming gewijzigd dient te worden. Het initiatief ligt daartoe bij de toekomstige eigenaar. Kloosterweg 26 Brielle Net buiten de bebouwde kom ligt deze boerderij met Agrarische bestemming, perfect voor wie geniet van rust, ruimte en het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle voorzieningen zich op steenworp afstand. De boerderij met diversen opstallen ligt op een perceel van 16.860 m² eigen grond, wat talloze mogelijkheden biedt. Het geheel vraagt een flinke dosis 'aandacht'; d.w.z. een algehele verbouwing & verbetering van de woning en opstallen ligt voor de hand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basis- en middelbare scholen maar ook het historische centrum ‘de Vesting’ van Brielle met horeca en terrassen, alles op korte (loop)afstand. Brielle is strategisch gelegen en vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor het havengebied, Maasvlakte, Europoort & Botlek en Rotterdam (op circa 35 minuten). Natuur-, bos- , water- en strandliefhebbers worden eveneens op de wenken bediend met het Brielse meer, het Haringvliet, jachthavens en o.a. de duin- en strandgebieden bij Rockanje en Oostvoorne. Indeling begane grond: Via de achterentree komt u direct in de keuken met eenvoudige inrichting en de trapopgang naar de verdieping. Voorkamer/woonkamer aan de voorzijde gelegen met moederhaard en schouw. Toegang naar de kelder met raampje en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken toegang naar de tweede slaapkamer met vaste kast en de bijkeuken, (voormalige koeienstal). Toilet- en doucheruimte, Deel/schuur met betonvloer en betonnen stalramen. Indeling verdieping: Voorzolder met de opstelling van de boiler (Daalderop 80 ltr). Overloopruimte met toegang naar 2 slaapkamers. Aangebouwde schuur: Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde (8,70 x 7,67m) schuur met vide, de schuur is opgedeeld in twee ruimtes en is ook buitenom ook te bereiken. Opstallen/bijgebouwen: Naast de boerderij met de aangebouwde schuur bevinden zich diverse opstallen op het erf: -Schuur met gevel van betonplaten, betonklinkers, dak gedekt met ABC platen, groepenkast en voormalig melkhok (11,98 x 9,98m) -Schuur met gevel van betonplaten, tegels en het dak gedekt met ABC platen (9,10 x 7,62m.) -Schuur (5,79 x 4,79m) Bijzonderheden: -Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming. Dit betekent dat voor uitsluitend gebruik als wonen de bestemming gewijzigd dient te worden. Het initiatief ligt daartoe bij de toekomstige eigenaar. -Verkoper heeft geen bodemonderzoek laten uitvoeren, mocht de toekomstige eigenaar dit alsnog wensen dan ligt dat initiatief bij hen. -In de koopakte zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen. -De boerderij is aangesloten op water, elektriciteit en persriolering. -Eventueel om te vormen tot bouwkavel. Een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
16860 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
136 m²
Externe Berghalle
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.