Direkt zum Inhalt
Logo von De Vreij Makelaardij

Maarland Noordzijde 82

3231CH Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Maarland Noordzijde 82 Brielle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op bijzonder mooie locatie in de historische vesting van Brielle gelegen halfvrijstaande woning met oprit en garage. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven en Catharijnekerk en beschikt over een zonnige tuin. De woning uit 1920 (renovatie 1962) dient in zijn geheel te worden gemoderniseerd. Het woonoppervlakte is ca. 123 m2 en het perceel bedraagt 256 m2. Vermeldenswaardig zijn o.a. de zonnige woonkamer, open woonkeuken met zicht op de tuin en 5 slaapkamers. Tevens is er aan de achterzijde de (inpandige) garage. Verwarming geschiedt middels cv combiketel (Remeha 2018). Parkeren kan op de eigen oprit. De historische vesting heeft alle gemakken nabij. Het vaarwater biedt direct toegang tot het Brielse meer. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Omschrijving Entree/ hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer De woonkamer aan de havenzijde, met sfeervolle schouw, beschikt over een fraai uitzicht. Je kijkt zowel op de haven ÉN op de kerk. De vloer is v.v. tapijt. Via de deur is de zijtuin bereikbaar. Keuken De open woonkeuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling en beschikt over een dubbele spoelunit, oven en afzuigkap. Tevens is er een vaste bergkast. De vloer is afgewerkt met zeil. Via de achterdeur in de keuken is de garage bereikbaar. Badkamer Vanuit de keuken is badkamer I bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten en dakkapel, welke zorgt voor veel lichtinval. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Via het luik is de bergzolder te bereiken. Slaapkamer I Ruime slaapkamer met een grote vaste kast en een dakraam. De kamer is gelegen aan de achterzijde. Aansluitend is een separate ruimte/wasruimte met pantry. Slaapkamer II De slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant en beschikt over een dakraam. Slaapkamer III De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer IV De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer V De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Badkamer II De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Zolder Via het luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich een dakraam. Tuin De tuin is gelegen naast en achter de woning. De zonnige tuin beschikt over een oprit, terras, gras, border en waterput. Achter de woning aan de garage is een eenvoudige terrasoverkapping. Garage Royale inpandige garage/ hobbyruimte, deze is middels een verbouwing ook om te bouwen naar extra woonruimte. De garage is v.v. elektra, water en daglicht. Verder is deze uitgevoerd met een betonvloer en dubbele deur. In de garage is plaats voor het witgoed en de opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: - halfvrijstaande woning met lijstgevel, ruime tuin, oprit en garage; - aan de voorzijde gelegen aan de haven in de historische vesting; - gedateerd, maar tal van mogelijkheden, geheel renoveren; - bouwjaar 1920, verbouw/ renovatie ca. 1962; - gelegen op 256 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 123 m2, overig/ garage 34 m2; - verwarming en warmwater via combiketel (Remeha 2018); - houten kozijnen, houten vloeren; - beschermd stadsgezicht; In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule, gezien het bouwjaar van de woning; - Niet zelf bewoondclausule, as is where is; - Overdracht bij notaris Moerland Brielle. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.