Einwohner
90
Letztes Jahr: 2025
Kleasterdyk 2
8636VC Britswert • Fryslân
Verfügbar
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 3.009
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen, ondernemen én recreëren op één unieke plek in het Friese landschap! Aan de rand van het karakteristieke terpdorp Britswert – midden in het groene hart van Friesland en vlak bij de Elfstedenstad Sneek – ligt deze prachtige woonboerderij met een scala aan mogelijkheden. De voorzijde is ingericht als ruime woning, terwijl het achterste boerderijdeel is omgetoverd tot een sfeervolle theeschenkerij, boerderijwinkel en inspiratieruimten. Achter de boerderij ontvouwt zich een verrassend terrein met o.a. een mini-camping (ca. 20 plaatsen), vier natuurhuisjes, een grote glazen kas die dienst doet als moestuin én trouwlocatie, een royale schuur, een windmolen en uitgestrekte landbouwgrond. Met een perceel van ruim 42.595 m² en de huidige bedrijfsactiviteiten onder de naam Farsk Britswert (farskbritswert.frl) biedt dit object ongekende mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen en tegelijk een onderscheidend recreatief bedrijf wil exploiteren. INDELING Woonboerderij Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met eigen entree, sfeervolle woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers en sanitair. Het woonhuis heeft een warme uitstraling en biedt een prettig privédeel, los van de bedrijfsactiviteiten. Achterhuis / bedrijfsdeel Het voormalige schuurdeel is omgevormd tot een theeschenkerij (met professionele keuken) met gezellige zitruimten, een boerderijwinkel met streekproducten en diverse inspiratieruimten die nu worden gebruikt voor workshops, bijeenkomsten en kleinschalige events. Dit deel kan eenvoudig worden aangepast aan andere vormen van horeca of activiteiten. Bijgebouwen & terrein * Mini-camping met circa 20 staanplaatsen, deels met voorzieningen. * Vier natuurhuisjes die geliefd zijn bij rustzoekers en natuurliefhebbers. * Sanitairgebouw voor camping en huisjes. * Grote glazen kas, momenteel in gebruik als moestuin en trouwlocatie (zeer sfeervol voor bruiloften en events). * Ruime schuur (asbestgedekt), ideaal voor opslag, agrarisch gebruik of creatieve invulling. * Windmolen op eigen terrein. * Uitgestrekte landbouwgrond direct grenzend aan het erf. OMGEVING Britswert is een authentiek Fries dorp, centraal gelegen tussen Sneek, Bolsward en Leeuwarden. De landelijke omgeving ademt rust en ruimte, maar binnen 10 minuten rijdt u al richting grotere plaatsen met winkels, scholen en voorzieningen. De omgeving is geliefd bij fietsers, watersporters en rustzoekers. De combinatie van open landschap, nabijheid van Elfstedensteden en goede bereikbaarheid via de N359 maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel wonen als ondernemen. BESTAANDE BEDRIJFSVOERING Onder de naam "Farsk Britswert" wordt op dit moment een combinatie van theeschenkerij, boerderijwinkel, inspiratieruimten, kleinschalige camping en verhuur van natuurhuisjes geëxploiteerd. Meer informatie over de huidige bedrijfsvoering, arrangementen en sfeerbeelden vindt u op farskbritswert.frl. Het object leent zich uitstekend voor voortzetting van deze activiteiten of een eigen invulling binnen de recreatieve en agrarische mogelijkheden. KENMERKEN * Perceeloppervlakte: 42.595 m² eigen grond * Woonboerderij met theeschenkerij, winkel en inspiratieruimten * Mini-camping (ca. 20 plekken) + 4 natuurhuisjes + sanitair * Grote glazen kas (moestuin & trouwlocatie) * Royale schuur (asbestgedekt) en windmolen * Landelijk gelegen met goede ontsluiting richting Sneek, Bolsward en Leeuwarden * Ideaal voor combinatie wonen / recreatiebedrijf / kleinschalige horeca Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. **Disclaimer:** Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 648 m²
- Fläche des Grundstücks
- 42595 m²
- Inhalt
- 3107 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 1250 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1828
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Britswert
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Britswert
Wohn- und Viertelzahlen in Britswert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Britswert. In 2025 waren da 90 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 90 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 20
45-65: 20
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
90
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
5
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
25
Bezeichnung B
6
Bezeichnung F
5
Bezeichnung C
4
Bezeichnung D
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.630 |
| 2021 | 1.900 | 3.560 |
| 2022 | 1.560 | 3.100 |
| 2023 | 1.220 | 3.250 |
| 2024 | 1.180 | 3.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 2.570 • Strom: 4.130
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.230
Betriebsaktivität in Britswert (2024)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 20
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Britswert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Britswert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Britswert?
Britswert telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britswert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Britswert is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britswert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britswert ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Britswert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Britswert?
In Britswert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.