Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Dorpstraat 35

6122CE Buchten • Limburg

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 2.514

Fotoalbum

Dorpstraat 35 Buchten
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern van Buchten ligt deze karakteristieke en verrassend ruime boerderijwoning met een diepe, omsloten achtertuin. De woning combineert sfeer, ruimte en praktische leefkwaliteit op een aantrekkelijke locatie, nabij dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. De woning bevindt zich op een perceel van 560 m². Via de dubbele openslaande poort is de tuin eveneens bereikbaar voor groter materieel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Begane grond Via de entree, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (ca. 55 m² inclusief eetkamer en leefkeuken) beschikt over een centraal geplaatste houtkachel en een houten plankenvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een tegelvloer, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een sfeervolle potkachel. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, waar zich een praktisch keukenblok met spoelbak, de badkamer en het separate toilet bevinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet beschikt over een staand closet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de multifunctionele berging, die zich uitstekend leent voor opslag, hobbydoeleinden of een werkplaats. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Via een vaste trap in de bijkeuken is tevens de eerste verdieping bereikbaar. De tuin De diepe en volledig omsloten achtertuin is fraai ingericht met diverse beplanting, een tuinderskas en een overkapping (ca. 38 m²). De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te verblijven. Eerste verdieping Via de vaste trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop, voorzien van twee dakramen met HR++ beglazing, zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 21 m² en 10 m²). Beide kamers beschikken over een groot dakraam en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer is royaal van opzet en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aan het einde van de overloop bevindt zich een nog af te werken bergruimte van ca. 50 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte is zowel vanuit de overloop als via de bijkeuken bereikbaar en biedt toegang tot de ruimte waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Karakteristieke en sfeervolle boerderijwoning in de dorpskern van Buchten; - Verrassend ruime indeling met royale leefruimtes; - De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (55 m²); - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Diepe, volledig omsloten achtertuin met veel privacy en achterom; - De tuin is met groter materieel toegankelijk via achtergelegen straat Kerkvonderen; - Overdekt terras en tuinderskas aanwezig; - Grote multifunctionele berging met diverse gebruiksmogelijkheden; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers; - Energielabel G, dit betreft een oud label, mogelijk valt een nieuwe beoordeling gunstiger uit; - Gedeeltelijke dakisolatie op het achterste gedeelte van de woning; - Cv-ketel (Intergas) uit 2022 (eigendom); - Gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen; Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,02%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6122

Google Karten

Betrachten Sie Buchten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Buchten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buchten
Jahr Einwohner
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buchten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

267

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung G

77

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buchten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buchten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Buchten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.