Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Wieënbroek 12

6122AP Buchten • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.531

Fotoalbum

Wieënbroek 12 Buchten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel leefruimte Welkom aan de Wieënbroek 12 in Buchten! Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische garage met carport. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijke rolluiken en airco voor extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bereik je Buchten en Born voor de dagelijkse voorzieningen. De gunstige ligging nabij de snelweg zorgt ervoor dat steden als Roermond, Eindhoven, Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige omgeving met veel ruimte in en om het huis – perfect om meteen te betrekken en jarenlang van te genieten. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime oprit op, die leidt naar de garage met sectionaalpoort. Dankzij de carport is ook de voordeur overdekt, wat extra gemak biedt bij minder weer. Binnen word je ontvangen in een lichte hal met een moderne vloertegel, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte, waar veel daglicht naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle vloertegel met vloerverwarming loopt door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is stijlvol afgewerkt. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is er een handige berging voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en lichtinval, met rolluiken, horren en een laminaatvloer voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van rolluiken, horren en een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens uitgerust met rolluiken, horren en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, badkamerkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Een deel is ideaal als thuiswerkplek en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en verwarming. Tuin De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy. Je vindt hier een ruim terras met zonnescherm, een gazon, groene borders en een mooie natuurlijke afscheiding. Het tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Energielabel D - Zo goed als instapklaar en goed onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airco op de eerste verdieping - Garage met sectionaalpoort en carport - Mooie, ruime tuin met veel privacy - Vier slaapkamers, hobby/werkkamer en veel bergruimte - Woonkamer voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6122

Google Karten

Betrachten Sie Buchten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Buchten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buchten
Jahr Einwohner
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buchten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

267

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung G

77

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buchten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buchten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Buchten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.