Direkt zum Inhalt
Logo von WVO makelaarsgroep | Qualis

J F Kennedylaan 30

3981GC Bunnik • Utrecht

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

J F Kennedylaan 30 Bunnik
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde Bunnik staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonoppervlak. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor u aan de voorzijde geniet van een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ligging De ligging van deze woning is zonder meer uniek. Bunnik staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Op korte fietsafstand bevinden zich het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers van deze belangrijke werkgevers. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied vrijwel om de hoek. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Verder beschikt deze royale woning over een mooie voor en achtertuin met achterom. Indeling: Deze royale gezinswoning onderscheidt zich door de ruime opzet, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vormt de grote woonkeuken het natuurlijke hart van het huis; een plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een extra tuin-/eetkamer, waardoor de leefruimte nog verder wordt vergroot. Tevens beschikt de begane grond over een luxe tweede badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een ruime slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier eveneens eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om maar liefst vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Kenmerken van deze woning Zeer royale twee-onder-een-kapwoning; Circa 180 m² woonoppervlak; Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen; Grote woonkeuken als centraal middelpunt van de woning; Royale L-vormige woonkamer met open haard, extra tuin-/eetkamer; Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer; Energielabel C; Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; Op korte afstand van UMC Utrecht en Utrecht Science Park; Nabij Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Hier woont u met het groen voor de deur en de natuur én Utrecht binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,21%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.