Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Boerhaavelaan 23

1401VS Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ViaLies

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boerhaavelaan 23 Bussum
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de gezelligste buurten van Bussum bieden wij deze unieke, ruime (eind 20 er jaren) middenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, is sfeervol, modern en heeft alles wat u zoekt te weten: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in de Boerhaavelaan is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de bruisende Huizerweg, dus nooit verkeer voor de deur en de kinderen kunnen op straat spelen. Alles in het gezellige dorpshart van Bussum binnen handbereik, het station Naarden-Bussum is op fietsafstand en Amsterdam bereikt u in 20 minuten. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2021), meterkast en ruime garderobekast. Voorts de sfeervolle lichte woonkamer (21m²) met een prachtige moderne parketvloer (grote visgraat). Aan de achterzijde de de tuingerichte woon-/eetkeuken (18m²) met een moderne smaakvolle keuken (2020) uitgevoerd in U-vormige opstelling De keuken heeft veel kast-en werkbladruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote elektrische oven en een Quooker. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gezellig overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één kleine slaap-/werkkamer (7m²) en één grote slaapkamer van 15m². Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer van 15m² en de moderne badkamer (2020) uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger opstelling, c.v. kast en toegang tot slaapkamer 4 van en slaapkamer 5 van respectievelijk 6² en 7m. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e vrijhangend toilet. Deze hele verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval doordat alle ruimtes voorzien zijn van velux dakramen. TUIN Naast een heerlijk voortuin, waar men het eerste kopje koffie van de dag kan drinken, heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel beschutting en heeft een mooie houten overkapping alwaar men tot de late uurtjes de dag kan doorspreken. Naast de overkapping staat een houten schuur, welke is voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen straat. KORTOM een sfeervol, modern en goed onderhouden woning waar het karakter van de 20 en 30 er jaren zeker nog voelbaar is. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten > Sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer > Ruime woon-/eetkeuken met U-vormige keuken (2020) en inbouw apparatuur (Siemens) > 5 slaapkamer en 2 badkamers (2020) > Geheel nieuw pannendak inclusief dakbeschot (2020) > Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy en gezellig overkapping > Energielabel C > Gelegen aan rustig doodlopend laantje op steenworp afstand van het centrum van Bussum KORTOM een instapklare geheel gemoderniseerde en sfeervolle woning op een centrale, doch rustige locatie in Bussum

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRSOLIDE PLUS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.