Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Boomkleverlaan 20

1403CB Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Broekert Makelaardij & Advies

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

Boomkleverlaan 20 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig plantsoen ligt deze royale uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers! De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot nieuwgebouwde schuur en achterom. Locatie: De Vogelbuurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke leefomgeving met veel groen, scholen en winkels op loopafstand. De woning is zeer rustig gelegen op minder dan vijf minuten loopafstand van de Bussummerheide (met speeltuin en speelveld), net als het winkelcentrum Koekoeklaan (AH, bakker, slager, en Gall&Gall). Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht vlakbij, net zoals het NS-station Bussum-Zuid met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Enkele maten: Woonoppervlakte ca. 158m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 4m2 Externe bergruimte (berging): ca. 16m2 Perceeloppervlakte: 150m2 Begane grond; * entree, hal, berg- en meterkast; * fraai zwevend toilet met fontein; * uitgebouwde zeer lichte woon/eetkamer met aan de achterzijde de Eye catcher van het huis, de fraaie luxe woon/eetkeuken met kookeiland * de keuken is voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: grote vriezer, grote koelkast, Quooker (cube), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, ingebouwde koffiezetapparaat, combi/oven magnetron en stoomoven. Het apparatuur is deels van Gaggenau en deels van Siemens * bij de eettafel zijn er prachtige (hoge) openslaande deuren naar de fraaie aangelegde achtertuin * De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parket vloer Eerste verdieping: * ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer; * grote slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon; * kleinere slaapkamer aan voorzijde, eveneens met toegang tot balkon; * 2 goede slaapkamers aan achterzijde waarvan er thans 1 in gebruik is als wasruimte. Tevens bevindt zich hier de CV combi ketel * badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator Tweede verdieping: * ruime overloop met velux dakraam * eerste grote slaapkamer met vaste kasten * moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en voor daglicht en ventilatie een veluxraam * tweede royale slaapkamer tevens met vaste kasten De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond. In de voortuin heeft u plaats voor een bankje waar u kunt genieten van de middag en avondzon. De fraai aangelegde achtertuin heeft een Oostligging waar u kunt genieten van de ochtend en middagzon. In de achtertuin is een grote schuur met elektra en een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * kindvriendelijke woonomgeving * uitgebouwde woon/eetkamer * fraaie luxe woonkeuken met kookeiland * 6 slaapkamers en 2 badkamers * energielabel B * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar Door de ligging, indeling, afwerking en ruimte is dit een ultiem gezinshuis! Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.