Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hogeweg 9

1401TK Bussum • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Hogeweg 9 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hogeweg 9, 1401 TK Bussum Inleiding Sfeervolle stadswoning met zonnige patiotuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan de autoluwe Hogeweg, een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1905, is in 2017 volledig gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een lichte woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en praktische bergruimte is dit een heerlijk huis op een centrale en toch rustige locatie. Indeling Begane grond Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eetgedeelte en voorzien van een houten vloer, houtkachel. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis en oven. Aansluitend zijn het toilet, vaste kasten en de opstelling voor de CV-ketel (2010) gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig lichtinval dankzij de brede dakkapel. Deze kamer heeft een lichte houten vloer en een praktische, op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en prettig lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, toilet en wastafel met meubel voor extra opbergruimte. Kelder en vliering De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in het centrum van Bussum, in een rustige en charmante straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Diverse supermarkten, waaronder de Vomar, Nettorama, Ekoplaza en Albert Heijn, evenals lokale speciaalzaken zoals een slager, groenteman en banketbakker, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er iedere donderdag een wekelijkse markt met verse en lokale producten. Het levendige centrum van Bussum ligt op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich om de hoek en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, sportscholen en faciliteiten in Bussum-Zuid, zoals een zwembad, tennisbanen en een klimhal. Voor ontspanning en recreatie in het groen liggen natuurgebieden zoals de Bussumerheide, het Spanderswoud en de Tafelbergheide in de buurt. De bereikbaarheid is goed: het station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 79m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Keuken vernieuwd in 2017; - Compleet vernieuwde elektra; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - De woning is in de jaren goed onderhouden, buitenschilderwerk moet opnieuw; - Parkeren kan via een parkeervergunning of betaald parkeren; - Oplevering kan direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.