Direkt zum Inhalt
Logo von Koudijs Makelaardij

K.P.C. de Bazelstraat 23

1402XA Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 5.924

Fotoalbum

K.P.C. de Bazelstraat 23 Bussum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij binnenkomst word je meteen verrast door de enorme ruimte van deze -in 2025- luxe gerenoveerde, uitgebouwde en verduurzaamde 2-onder-1-kap woning; 157 m2 woonoppervlak met een ruime woon/eetkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur (én meer). De grote lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een fijn leefklimaat in deze ruimte en zorgt voor een mooie verbinding met de patiotuin buiten. Door de slimme indeling zijn er maar liefst 5 slaapkamers van goed formaat en 2 luxe badkamers gecreëerd. Dit alles maakt van deze woning gewoon een heel compleet huis voor een gezin met kinderen óf een heel fijn huis met veel woonruimte en voldoende plek om thuis te kunnen werken of veel logés te ontvangen. Daarbij is deze woning ook nog eens heel centraal gelegen tov vele voorzieningen en faciliteiten op loop/fietsafstand (oa centrum van Bussum en Naarden-Vesting, Huizerweg-winkelgebied, scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sport, natuur & groen) en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Vanuit de open keuken loop je zo met je hapje en drankje de knusse patio tuin in. Deze stadstuin biedt veel privacy vanwege de ligging en je zit er in het vroege voorjaar al heerlijk beschut in de zon. Ook ’s avonds zit je hier nog heerlijk in het zonnetje, maar ook op een bankje in de voortuin is het dan goed toeven met een drankje in de avondzon. Indeling: Begane grond: Entree, gang, modern toilet met fonteintje, trapkast, royale living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, vloerverwarming en airconditioning (warmen en koelen). Luxe open keuken met groot kookeiland en bar-gedeelte (Bora inductie met geïntegreerde afzuiging), wijnklimaatkast, cooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en een prachtig composiet werkblad. Openslaande deuren naar de sfeervolle en zonnige patiotuin. Ruime lichte woonkamer. 1e verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Drie slaapkamers alle voorzien van eigen airconditioning, individueel bedienbaar. 2e verdieping: Overloop, separaat 3e toilet met fonteintje, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met 2 dakramen. Vliering Via een houten vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buitenomgeving De voortuin ligt op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voortuin grenst de eigen oprit -met voorbereiding oplaadpunt elektrische auto- en een berging, geschikt voor o.a. fietsen, tuingereedschap en tevens achterom. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Godelindebuurt. Om de hoek ligt de Huizerweg met de bakker, slager en diverse andere speciaalzaken. Een goede basisschool ligt op loopafstand en meerdere basisscholen en middelbare scholen (inclusief internationale scholen Hilversum en Almere) zijn in de nabije omgeving. De oprit naar de A1 ligt eveneens om de hoek, evenals diverse natuur; water, bos en hei. Met de trein ben je binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam en met slechts een paar minuten extra ook op Schiphol. Bijzonderheden: - In 2025 luxe gerenoveerd en verduurzaamd + uitgebouwd - 5 goede slaapkamers en 2 luxe badkamers - Aantrekkelijke en zeer ruime woon/eetkeuken-woonkamer - Luxe keuken met ruim kookeiland en zeer compleet pakket inbouwapparatuur - Woonoppervlak van 157 m2 - Gezellig besloten zitplekje in de voortuin op het westen met avondzon en patio stadstuin op het zuiden/zuidwesten - Eigen oprit (met voorbereiding voor aansluiting elektrische auto) - Energielabel A, en van het gas af - Geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie dd 2025 - Elektra geheel vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming BG + airco (warmen/koelen) in alle (slaap)kamers en WTW-installatie. - Mooi formaat perceel van 179 m2 met achterom Deze woning is instapklaar en kan direct betrokken worden. Bel of mail voor een bezichtigingsafspraak, 0617-084858 /035-6944500; wij laten deze fraaie woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.