Direkt zum Inhalt
Logo von Reilingh Makelaardij

Mecklenburglaan 29

1404BG Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Mecklenburglaan 29 Bussum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mecklenburglaan 29 Bussum *STIJLVOLLE, HALFVRIJSTAANDE VILLA IN HET EXCLUSIEVE PRINS HENDRIKPARK*- In 1920 is aan de kronkelende Mecklenburglaan dit fantastische woonhuis gebouwd, ontworpen door architect Fekkens uit Amsterdam. Deze HELFT van een DUBBEL met vijf slaapkamers, twee badkamers en een circa 17 meter diepe tuin op het westen is perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Nagenoeg alle stijlelementen uit de jaren 20 zijn behouden zoals de marmeren schouw, hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas in loodramen en decoratief kathedraalglas. Omgeving: Het woonhuis is, samen met huisnummer 27, gebouwd in 1920 op een prachtige plek in Bussum. Dit is een geliefde plek om te wonen, mede vanwege de rustige lanen en karakteristieke bebouwing. Het centrum van Bussum bevindt zich op loopafstand, net als treinstation Naarden-Bussum. Basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen, kinderopvang, supermarkten en vele andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Na ongeveer 3 kilometer rijdt u de snelweg A1 op, richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht. Indeling BEGANE GROND: Bewonder de klassieke architectuur van deze dubbele villa, met de erkers en balkons op de eerste verdieping. Via de overdekte entree is de vestibule te bereiken, die in verbinding met de ontvangsthal staat. Stijlvolle elementen zijn de glas in loodramen, paneeldeuren en de circa 3 meter hoge plafonds. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De circa 9 meter lange woonkamer is een fraaie leefruimte, waar het daglicht aan de voor- en achterzijde diep naar binnen dringt. De parketvloer vormt een mooi geheel met de marmeren schouw en de ornamentenplafonds. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met dezelfde tegelvloer als de hal. De circa 3 meter lange wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur, is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. KELDER: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van circa 1.80 meter. 1e VERDIEPING: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een parketvloer die goed past bij de paneeldeuren en hoge plafonds. Aan de voorzijde is de master bedroom met een opmaat gemaakte inbouwkast, marmeren schouw en een mis met de originele en suite deuren naar de achtergelegen slaapkamer. De master bedroom biedt aan de voorzijde toegang tot twee balkons, waarvan een boven de entree. Aan de achterzijde zijn een royale tweepersoonskamer en een slaapkamer, die thans als werkkamer is ingericht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een klassieke twist. U heeft de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het dubbele, hoge raam met originele indeling zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. 2e VERDIEPING: De prachtige trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Alle ruimtes grenzen aan een lange overloop met een praktische kastenwand. In beide slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte en de originele, houten dakconstructie is op meerdere plekken zichtbaar. In de schuinte van het dak is bergruimte, in de kamer aan de achterzijde ligt laminaat en in de kamer aan de voorzijde ziet u, net als op de overloop, parket op de vloer. De badkamer, perfect voor de kinderen, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. ZOLDER: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met een nokhoogte van circa 3.16 meter. In deze ruimte is de opstelling van de HR-ketel. Hier is een extra woonverdieping van te maken. TUIN: Deze halfvrijstaande villa heeft een royale voortuin op het oosten en een ruim 17 meter diepe achtertuin op het zonnige westen. In de achtertuin zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De stenen berging biedt ruimte aan het tuingereedschap en er is een eigen achterom met poort. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de omliggende, royale tuinen en de vrijstaande villa’s aan de achterzijde, die ver uit elkaar staan. Een hoge haag in de voortuin biedt privacy, in huis en bij het terras op het oosten. Bijzonderheden: - Stijlvolle, karakteristieke halfvrijstaande villa in het gewilde ‘Prins Hendrikpark’ - Vijf slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en het ontvangen van gasten - Houten kozijnen, deels met dubbelglas, deels voorzetramen en deels enkel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010) - Vernieuwde riolering (2017), goten (2018) en buitenschilderwerk (2021) - Nagenoeg alle stijlelementen zijn behouden - Royale, zonnige voor- en achtertuin met eigen achterom - Energielabel E - Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Vraagprijs: € 995.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Heeft u interesse in deze karakteristieke, royale halfvrijstaande villa in het gewilde ‘Prins Hendrikpark’? Dit sfeervolle familiehuis in Bussum is op afspraak ook buiten kantooruren of in het weekend te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.