Direkt zum Inhalt
Logo von Heyen Makelaars

Nieuwe Englaan 17

1404EA Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 7.259

Fotoalbum

Nieuwe Englaan 17 Bussum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een dubbel gevoel nemen we afscheid van ons geliefde 'NEL-17'. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, van kleuters tot bijna pubers. In al die jaren is dit huis echt ons thuis geweest. Wat we gaan missen? Best veel. De tuin is licht, zonnig en beschut. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk buiten. Uit de wind, aangenaam warm. De grote keuken is het kloppende hart van het huis. Ruimte om te koken, te eten, te kletsen. Hier werden talloze momenten gedeeld: aan de bar met vrienden, bij verjaardagen, of gewoon met z’n allen aan tafel. Beneden is er altijd genoeg plek. Voor kinderen om te bouwen, te spelen en te knutselen. Voor ons om te werken, of gewoon tv te kijken in de fijne zitkamer. Alles kan, zonder dat het ooit vol voelt. De voortuin geeft uitzicht op het leven in de straat. Kinderen spelen met kinderen uit de buurt, buren lopen langs en maken graag even een praatje. Het is een buurt met een heel fijne sfeer. Alles kan, zonder dat het te veel is. En dan de ligging: scholen en het dorp zijn op loopafstand, een ijsje halen bij Dolomiti gebeurt nét iets te vaak, en de trein naar Amsterdam pak je zo. Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap. We nemen afscheid van de NEL met enorm veel fijne herinneringen. Nu is het tijd dat nieuwe bewoners hier hun eigen mooie herinneringen gaan maken. In een rustige laan in het centrum van Bussum, vlak bij station Naarden-Bussum, scholen, winkels, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het filmhuis staat deze charmante in 2016 compleet gerenoveerde villa met een riant woonoppervlak van 177m². Indrukwekkend, licht, hoog, ruim en sfeervol zijn zomaar een paar trefwoorden. Indeling: Begane grond: • entree met garderobe, toilet (zwevend met urinoir en fonteintje) • riante woon/eetkamer met serre en en-suite met openslaande deuren naar voor- en achtertuin • luxe open keuken met kookeiland en alle mogelijke apparatuur • bijkeuken • werkruimte met deur naar achtertuin en toegang tot ruime stahoge kelder Eerste verdieping: • eerste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar frans balkon • tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon • derde slaapkamer • badkamer met vloerverwarming, bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verwarmde spiegel met verlichting Tweede verdieping: • vierde en vijfde slaapkamer • tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Tuin: • voortuin met parkeergelegenheid • onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Algemeen: • Karakteristieke helft van dubbele villa • Bouwjaar ca. 1904 • Woonoppervlak 177m² • Compleet gerenoveerd in 2016 • Negen zonnepanelen • Airco in woonkeuken en op de gehele tweede verdieping (2024) • Uitgebreide meterkast met 12 groepen • CAT aansluitingen door het hele huis • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • Platte dak in 2022 vervangen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen • Geheel voorzien van dubbel glas • Vloerisolatie • Grotendeels geïsoleerd • Complete keuken met veel bergruimte en alle apparatuur • Koffiemachine, stoomoven, combi-hetelucht-4D-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker Combi • 5-pits kookplaat met grote wok en plafondunit afzuigkap • Veel kastruimte met verlichting • Parkeergelegenheid op eigen terrein U bent van harte welkom om deze schitterende villa te komen bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.