Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Abbestederweg 26 B h48

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Abbestederweg 26 B h48 Callantsoog
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wegdromen in de natuur, iedere dag opnieuw! Glooiend en ongerept: een oase voor het grijpen. “Een geschenk van de natuur”. Callantsoog is een prachtige combinatie van kust en bosgebied met een enorme verscheidenheid aan begroeiing. Een prachtige kust, wat overgaat in bosgebied en daarachter weer een stoere robuuste polder. Deze prachtige locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme rust- en natuurplek, op een fantastisch gesitueerd perceel van ruim 400 m2. Hier grazen de herten en reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabijgelegen stranden en bossen kunt u genieten van de nieuwste luxe ‘stilte’ terwijl diverse groten steden (Alkmaar/ Schagen en het prachtige Bergen) op steenworp afstand liggen. Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij in Nederland. Aangeboden wordt een riant en luxe vrijstaand familiehuis. Deze goed onderhouden woning is in 1999 gebouwd (afgelopen jaar voorledig verbouwd en gemoderniseerd) met duurzame en hoogwaardig materialen en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale talrijke raampartijen zorgen ervoor dat het licht mooi naar binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woning heeft u aan alle zijde een fantastisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met een scala aan prachtige seizoenbloeiers en prachtig waterpartij. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag op vakantie”! U bent van harte uitgenodigd om het goede gevoel te ervaren. Voor indeling bekijk de plattegronden. BUITENPLAATS; Gelegen op een kwalitatief vakantiepark. Fietsen door uitgestrekte natuurgebieden of te wandelen over het strand of bosomgeving. Villapark de Buitenplaats ligt op loopafstand van de brede zandstranden en het centrum van de gezellige badplaats Callantsoog. De 150 exclusieve vrijstaande landhuizen met authentieke luiken en rieten daken zijn gesitueerd tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden op het park ligt, op een eigen eiland, een kinderspeeltuin met piratenschip, voetbalveld en leuke speeltoestellen. Via een aparte uitgang op het park wandel je zo door het bos naar het centrum van Callantsoog. Er zijn vele winkeltjes, terrasjes en restaurants rondom het mooie dorpsplein. Voor natuurliefhebbers is het Zwanenwater de perfecte plek voor een wandeling. Wanneer je liever de fiets pakt zijn er volop fietsroutes aanwezig. Het park denkt ook aan duurzaamheid, er zijn laadpalen aanwezig, zonnepanelen geplaatst. Let op; zeer goede verhuurmogelijkheden. Gebruiksoppervlakte 101 m2 Inhoud 379 m3 Interesse? Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan en/of de uitgebreide brochure

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
379 m³

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.