Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Buizerdhof 377

2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Buizerdhof 377 Capelle aan den IJssel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - HEERLIJK APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING VAN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX. DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN EEN COMPLETE BADKAMER. GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Met de lift bereiken we de 3e verdieping waar zich het appartement bevindt. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een vaste berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht over de wijk. De gehele achterzijde beschikt namelijk over raampartijen. Verder ligt er een mooie laminaatvloer door het appartement. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 14 m² en beschikken ook over een laminaatvloer. De master bedroom beschikt tevens nog over airconditioning. De inpandige badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Separaat is vanaf de hal het toilet te vinden. In de technische ruimte is de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden alsmede de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie. ENERGIELABEL A: Het complex is gebouwd in 2010 waardoor deze volledig geïsoleerd is. Het appartement beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig, geldig tot 14-05-2035. Ideaal voor de maandelijkse lasten. De actieve VVE onderhoudt het complex uitstekend. De maandelijkse VVE bijdrage hiervoor bedraagt €159,86 prijspeil 2025. Per 2026 wordt dit verhoogd naar €175,12. IN HET STADSHART VAN CAPELLE: Het complex wordt omringd door water en groen, wat bijdraagt aan de rustige en kindvriendelijke sfeer. De locatie is werkelijk ideaal – centraler wonen is nauwelijks mogelijk! Op slechts twee minuten loopafstand ligt winkelcentrum De Koperwiek, met een gezellige weekmarkt, diverse winkels, horeca en een theater. Of je nu zin hebt om te winkelen of lekker op een terras wilt zitten, hier kan het allemaal. De metrohalte bij het winkelcentrum brengt je in slechts 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn de snelwegen A20 en A16 binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb het huis aan de Buizerdhof gekocht in 2016 en heb ik er 9,5 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk ruim appartement met veel licht door de grote glazen pui. Het Franse balkon kan je helemaal openzetten zodat je lekker kan genieten van de zon. Hier heb ik vele uren van genoten. Met 15 minuten met de metro stond ik dagelijks op mijn werk in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn alle faciliteiten letterlijk op loopafstand: winkels, sportschool en ook het zwembad! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 103 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 3e verdieping; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Fraaie laminaatvloer door het appartement (m.u.v. de natte ruimtes); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Dubbele liftinstallatie in het gebouw; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €159,86,- (2025) ; - Energielabel A, geldig tot 14-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
326 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.