Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Ceramstraat 5

2905SL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Ceramstraat 5 Capelle aan den IJssel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning op superfraaie locatie met energielabel A! Een heerlijke EENGEZINSWONING met CARPORT op (letterlijk!) steenworp afstand van Park Hitland! Deze goedonderhouden tussenwoning biedt 4 opvallend ruime slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers), eigen parkeerplaats onder de carport en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de doorzon woonkamer een magnifiek uitzicht op Park Hitland, puur genieten! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Doorzon woonkamer met groen uitzicht op Park Hitland - Ruime en complete keuken aan de achterzijde - 4 (optioneel 5) royale slaapkamers - Nette (gemoderniseerde) badkamer met douche - Brede dakkapel/dakopbouw - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein onder carport - 12 PV-zonnepanelen (huur) - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Perceeloppervlakte ca. 137 m² - Eigen grond Gelegen op een prachtige locatie in het gewilde Oostgaarde: direct naast Park Hitland! Omgeven door groen, en op korte afstand van (vrijwel) alle voorzieningen: metro- en busstation ‘De Terp’, winkelcentrum ‘De Terp’, Golfbaan Hitland, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc. etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien een houten vloer (massief Frans eiken vloerdelen). Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, vaste (trap)kast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een lichte, doorzon woonkamer met een levendig en groen uitzicht over de singel en het achtergelegen Park Hitland. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken. Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer en keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ook biedt zij toegang tot de zonnige achtertuin. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot drie opvallend ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met ook hier het fraaie uitzicht over het groene park. Verder is deze slaapkamer voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, ook deze kamer is van goed formaat. Badkamer, gelegen aan de voorzijde en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en kolom- en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam. Tweede verdieping: Een ruime overloop, mede door de grote dakopbouw aan de achterzijde, voorzien van een wasmachineaansluiting, praktische vaste kast, veel bergruimte en opstelling C.V.-ketel. Slaapkamer 4, een zeer riante slaapkamer, met veel bergruimte achter het knieschot. Verder is deze zolderkamer voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een vaste kast. Tuinen: Achtertuin (ca. 10.55 x 6.15), een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waardoor heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. De achtertuin is aangelegd, door middel van sierbestrating en groen, bevat een vrijstaande berging (voorzien van elektra, verlichting en entresol) en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast ontbreken een buitenkraan en elektrische zonwering niet. Voortuin, een heerlijke voortuin, gelegen op het noordoosten, direct grenzend aan een voetpad, singel, en het groene Park Hitland. De voortuin is voorzien van zowel bestrating als groen. Bijzonderheden: - C.V.-ketel Intergas (2011) - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam, deze is enkel glas) - Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. isolatieparels - Gevels geïmpregneerd en geïsoleerd - Vernieuwde elektra groepenkast - 12 AEG PV-zonnepanelen (2017) ca. 275 KWh per stuk (huur) - Contributie deelname wijk/woonvereniging ‘De Volharding’ € 60 per jaar - Huurprijs zonnepanelen ca. € 30 per maand - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf vierde kwartaal 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.