Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Fascinatio Boulevard 698 A

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.946

Fotoalbum

Fascinatio Boulevard 698 A Capelle aan den IJssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Fascinatio Boulevard: een geliefde en eigentijdse woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Wij presenteren u dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex. Een woning die direct bij binnenkomst overtuigt door comfort, licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. Dit appartement is ideaal voor wie modern wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam, op de ring van Rotterdam of bij de metro. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, groene omgeving met waterpartijen, parken en wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fascinatio staat bekend om zijn prettige woonklimaat en verzorgde uitstraling – een plek waar u zich direct thuis voelt. Het appartement is energiezuinig gebouwd en voorzien van moderne installaties zoals stadsverwarming en een WTW-installatie. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats met laadpunt in de parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. Dit is een woning die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook klaar is voor de toekomst. BEGANE GROND: Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats met laadpunt. Ook zijn er op het voorgelegen terrein en deels half overdekt extra parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. EERSTE VERDIEPING: Het appartement is bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, rijk aan groen en keurig onderhouden door de VvE. Een rustige en prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. Bij binnenkomst van het appartement stapt u direct in de eetkamer, die in open verbinding staat met de centraal gelegen keuken en de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een licht marmerkleurig keramisch werkblad. Het kookeiland met twee zitplaatsen nodigt uit tot gezellig tafelen of borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met RVS design afzuigkap en extra bergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich het lichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de overzijde – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is toegankelijk vanuit de hal, grenst aan de keuken en beschikt over een deur naar het terras – perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. In de hal vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en volop extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in een stijlvolle beige-grijze kleurstelling. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming, een hangend toilet en een elektrische radiator. BIJZONDERHEDEN: - Modern en stijlvol 3-kamer appartement - Gelegen op de eerste verdieping - Toplocatie aan de Fascinatio Boulevard - Uitstekende bereikbaarheid (metro, snelwegen, Rotterdam) - Energiezuinig met stadsverwarming en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Balkon met vrij uitzicht over water - Privéparkeerplaats met laadpunt in de garage - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE - VvE bijdrage per maand Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2909

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.