Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Jacob Catslaan 28

2902AH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Jacob Catslaan 28 Capelle aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgelet! Een fraaie en uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE gelegen op een groot perceel eigen grond van maar liefst ca. 220 m². Deze instapklare woning beschikt over een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping waardoor een opvallend ruime woonkamer en extra grote slaapkamers. Met een heerlijke achtertuin voorzien van gezellige veranda en stenen garage, biedt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime uitgebouwde woonkamer met erker en zijraam - Complete keuken met bijkeuken - Badkamer met inloopdouche - 5 ruime slaapkamers - Grote achtertuin met gezellige veranda en garage - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een uitgebouwde en opvallend lichte doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (hoekligging). Een prachtige ruimte met een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse fraaie houten wandpanelen met verlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken en een vaste kast die zich onder de trap bevindt. Keuken (2014), voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een grote Smeg oven met inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak, losse vaatwasser (2019) en een close-in boiler (2024). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, vanwaar toegang tot de achtertuin. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, bevat 2 vaste kasten en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, bevat een extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3, eveneens een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering (screens). Badkamer (2017), moderne en geheel betegeld ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een tweede toilet (hangend closet), 2 wastafels met onderladen en spiegels, een badkamerradiator, een te openen raam en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Overloop, bevat een grote kast met schuifdeuren, de opstelling cv-ketel, omvormer PV-zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten, een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, bevat 2 vaste kasten met schuifdeuren en eveneens een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Tuinen: Achtertuin (ca. 8.50 x 9.00) een heerlijke tuin met fraaie veranda voor gegarandeerd gezellig uurtjes. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin met overkapping voor de afvalcontainers. Verder is er een stenen garage met veel bergruimte, voorzien van elektriciteit en verlichting. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, biedt toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht slaapkamer 1) - Cv-ketel Intergas HRE (2022) - Vernieuwde elektra groepenkast - Spouwmuur en begane grondvloer isolatie (2016) - 12 stuks PV-zonnepanelen (2022), jaaropbrengst circa 3.600 kWh - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1958 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.