Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Jacob Catslaan 3

2902AG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Jacob Catslaan 3 Capelle aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een superleuke ruime EENGEZINSWONING met een zonnige voor en achtertuin (ca. 12,5 meter diep!) op het zuidwesten. In deze achtertuin geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Houdt u van veel licht, ruimte en een groen uitzicht? Dan bent u hier op het juiste adres. De woning staat in Middelwatering, in de gewilde Dichtersbuurt. De wijk is mooi, rustig, en kindvriendelijk. De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van winkelstraat ‘Slotplein’, winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostations ‘Capelle Centrum’ en ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportcentrum etc. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde - Keuken met toegang achtertuin - 4 slaapkamers en 1 (thuis)werkkamer - Royale (uitgebouwde) badkamer met Jacuzzi en douchecabine - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 170 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, met garderobe en inbouwkast en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toilet. De doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde is ruim en licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een fraai graniet werkblad. Verder is de open keuken uitgerust met een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een magnetron. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kastenwand en een prachtig uitzicht. Slaapkamer 2, is gelegen aan de achterzijde en grenst aan slaapkamer 1. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kantelramen en elektrische zonwering (rolluiken). Uitgebouwde luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is grotendeels betegeld met vloerverwarming en voorzien van een grote jacuzzi en douchecabine met massagedouche en stoomcabine. Tweede verdieping: De overloop en kamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met wastafel, wasmachine- en droger aansluiting en cv-ketel, biedt toegang tot twee slaapkamers, een (thuis)werkkamer en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam met ook hier bergruimte achter het knieschot. Werkkamer, een praktische extra kamer, gelegen aan de achterzijde met een kunststof draai-kantelraam en een rolluik. Tuinen: Achtertuin, een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van zowel sierbestrating als grind en bevat verder een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan. Voortuin, voorzien van sierbestrating en groen. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit (2022) - Elektra groepenkast vervangen - Houten en kunststof kozijnen met rolluiken - Grotendeels dubbele beglazing - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer - Energielabel D - Bouwjaar 1960 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk! Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.