Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Jacob Catslaan 7

2902AG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Jacob Catslaan 7 Capelle aan den IJssel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en opvallend goed verzorgde EENGEZINSWONING met een heerlijke achtertuin op het zuid/westen in de gewilde Dichtersbuurt! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een fraaie keuken, recent vernieuwde toilet en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en nog veel meer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met erker - Fraaie en complete keuken (2020) - Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche (2024) - 4 goed formaat slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 181 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale locatie op korte afstand van winkelstraat ‘Slotplein’, winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een droog-/schoonloopmat en verder afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast (oorspronkelijk toiletruimte), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een heerlijke opvallend lichte (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Aan de achterzijde biedt een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde. Keuken (2020), voorzien van een L-vormig keukenblok en een spoel-/kasteneiland. Het L-vormig keukenblok bevat een inductiekookplaat met design afzuigkap, combioven, grote koel-/vriescombinatie, koffiemachine, brede laden, veel kasten en een carrouselkast. Het spoel-/kasteneiland bevat een gootsteen, vaatwasser en Quooker. De vloer is ook hier voorzien van sfeervolle tegels (hetzelfde als in de gang) èn elektrische vloerverwarming. Toilet, een ruime en moderne en gedeeltelijk betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet met Geberit duofresh geurzuivering en een hoekfonteintje. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en beide trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en elektrische zonwering (screen). Slaapkamer 3, een prima formaat kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Badkamer (2024) , een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een kolomkast, een tweede toilet (hangend closet) en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn/ramen aan de achterzijde en laminaat vloerafwerking. Overloop, biedt toegang tot slaapkamer 4, de opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, is voorzien van een wastafel met onderladen en spiegelkast en bevat bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 4, een royale en gezellige kamer met een dakkapel aan de achterzijde, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, een houten berging met overkapping, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom. Voortuin, een eveneens ruime tuin voorzien van een voornamelijk bestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2023) - Elektra meterkast vernieuwd - Houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Houten vloeren - Airconditioning (2022) - Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer - Extern schilderwerk (2024) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2020) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1959 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 april 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.