Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Korenmolen 51

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stad en Land makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Korenmolen 51 Capelle aan den IJssel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime 5-kamer eengezins-knikwoning met een inpandige berging, grote woningbrede hoekdakkapel en een zeer fraai aangelegde, waaiervormige, zonnige achtertuin (noordwest) met vijver met vlonder, overkapping, achterom en ruime houten berging gelegen op 202m2 eigen grond. Gunstig gesitueerd aan een kindvriendelijk woonerf in de rustige en groene Molenbuurt. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer (bus/metrostation Schenkel en Prinsenland/treinstation Alexander), medische voorzieningen, winkels, Capelle centrum en het Alexandrium. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van sportvelden en het mooie Schollebos en ook gunstig t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een tweede entreedeur naar de berging/ bijkeuken. Hier is veel bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een fraaie stalen 'Gewoon Gers' deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. Deze is licht, heeft een speelse indeling en is ca. 40m2. Er is een handige kast onder de trap waar ook een 'Gewoon Gers' deur in zit met melkglas. Vanuit de woonkamer is er middels twee schuifpuien en via de keukendeur toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde, riante tuin ligt op het noordwesten en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is aangelegd met een terras en diverse borders met vaste planten. Er is een vijver met een grote vlonder met voldoende ruimte voor een zitje. Ook is er een houten overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Tevens is er een ruime berging (met meerdere stopcontacten voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen) en een achterom. De stijlvolle, moderne, halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling en een wand met apparatuur (Siemens). Er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser, een hoog model koelkast en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van een Quooker (met boiler), lades voor veel bergruimte, een glazen achterwand en een composiet aanrechtblad. Ook heeft de keuken een koof met spots en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van plavuizen en de woonkamer is uitgevoerd met massief houten vloerdelen. 1e etage: De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca 17,6 m2 en kijkt uit op de tuin. De naastgelegen slaap-/werkkamer is ca. 11,4 m2 De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en ramen voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage: Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers welke zijn vergroot door middel van een woningbrede hoekdakkapel. Op de overloop zijn de C.V.-ketel en de WTW installatie en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: De begane grond is aan de achterzijde volledig voorzien van Duette shades van Luxaflex (2022); De woning is volledig voorzien van isolerend glas (HR ++); C.V.-ketel Intergas HR bouwjaar 2023; Verwarming geschiedt middels hete luchtverwarming (groot onderhoud uitgevoerd in 2024); De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; Oplevering in overleg, bij voorkeur half februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.