Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Rivium 1e straat 61 P

2909LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 327.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.400

2 % Übertragungssteuer (€ 6.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 335.900

Kaufpreis /m²: € 6.823

Fotoalbum

Rivium 1e straat 61 P Capelle aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte hoekappartement op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De slaapkamer ligt op het zuiden en kijkt uit op de bomen, ideaal voor een rustige en zonnige start van de dag. De ruime woonkamer profiteert van zonlicht vanuit meerdere kanten en heeft grote raampartijen langs de volledige hoekzijde. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het groen van de bomen én de parkeerplaats, die is uitgevoerd met open tegels en gras voor een natuurlijke uitstraling. Benieuwd naar deze woning? We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding! Naast deze woning hebben we ook vergelijkbare appartementen beschikbaar op andere verdiepingen. Neem contact met ons op en ontdek welke optie het beste bij jou past. Direct comfortabel wonen zonder zorgen! Dit moderne woongebouw is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar wooncomplex en biedt 84 luxe studio’s en appartementen, allemaal volledig gemeubileerd en instapklaar. De woningen worden aangeboden tegen een vaste prijs op basis van inschrijving. Zo weet je direct waar je aan toe bent, geen biedingen, geen overbieden, gewoon duidelijkheid. Alles staat al voor je klaar. Elke woning is ingericht met: • Een moderne boxspring, garderobekasten, nachtkastjes en luxe plafondlampen • Een tv-meubel met flatscreen televisie (internet en TV aansluiting is inbegrepen in de VvE kosten) • Een comfortabele bank, eettafel met stoelen, spiegels en overige decoratie • Een Nespresso koffiemachine voor je dagelijkse dosis cafeïne De Bruynzeel keuken is recent uitgebreid met een maatwerkdeel en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra stijl en gebruiksgemak. Het maatwerkdeel is afgewerkt met een elegante, rond aflopende plank in eikenlook, wat de keuken een moderne en warme uitstraling geeft. Er is een ruime ladekast toegevoegd met handige binnen besteklade. Verder vind je twee hoge kasten met een Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens combi-oven (met magnetronfunctie). Het werkblad en de spoelbak zijn vernieuwd, waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft met een matzwarte spoelbak en een nieuwe zwarte Quooker kraan voor direct kokend water. Ook de Inventum kookplaat en de matzwarte recirculatie-afzuigkap zijn stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. De ruime badkamer is recent vernieuwd met een gietvloer en nieuwe zwarte Hans Grohe kranen, een modern badmeubel, spiegel met LED verlichting en zwarte details, dit maakt strak en stijlvol. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Alle woningen zijn energiezuinig met energielabel A of A+. Het gebouw is in 2022 voorzien van een gezamenlijke warmtepomp op het dak en elke woning heeft een individuele Warmtepomp booster voor warm water en de vloerverwarming in het gehele appartement. Door de dove gevel is het muisstil binnen en merk je niets van de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en de N210. Het spuiventilatiesysteem zorgt heel de dag voor verse en gefilterde lucht waardoor het binnenklimaat niet prettig voelt maar ook heel gezond is. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN De entree van het gebouw straalt luxe uit en is stijlvol ingericht met grote (kunst)planten en designlampen. Boven de entree prijkt trots de naam “Rive Tower” in elegante letters. Dit is het tweede gebouw op het Rivium dat is getransformeerd van kantoor naar wonen en vormt een voorloper van de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. Beide liften zijn in 2022 vernieuwd en bieden toegang tot de appartementen op de eerste tot en met de tiende verdieping. De gangen zijn afgewerkt in een luxe hotelsfeer met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en hoogwaardige aftimmeringen. De huisnummering is aangebracht in stijlvolle zwarte letters, wat zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² is voorzien van luxe ronde picknickbanken en gezellige verlichting, ideaal om te relaxen of samen te komen. Met de VvE kan de gezamenlijke tuin verder worden uitgebreid. Ook is er een gezamenlijke (afsluitbare) fietsenstalling en een wasserette voorzien van wasmachines en drogers. Samen met de andere eigenaren word je via de VvE eigenaar van deze gezamenlijke voorzieningen. De parkeerplaats is recentelijk vernieuwd en voorzien van waterdoorlatende open tegels met gras waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. CENTRALE LIGGING MET TOEKOMSTVISIE Rive Tower ligt in het Rivium, een gebied dat de komende jaren transformeert tot een bruisende stadswijk met 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Maar ook nu al is er volop leven: • Padelclub en andere diverse sportlocaties • Horeca zoals Het Zalmhuis en Masha • Buurtsupermarkt in Fascinatio op 12 min lopen / 3 min fietsen • Grotere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl binnen 5-7 minuten met de auto of fiets. UNIEKE VERBINDING MET ROTTERDAM • Metrostation Kralingse Zoom op 1,6 km • Erasmus Universiteit op 2,3 km • Centrum Rotterdam op 5 km • Directe uitvalweg via de A16 en de N210 En: je reist supersnel met de ParkShuttle – een onbemande elektrische shuttle die je van Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Deze rijdt op werkdagen tussen 06:00 en 21:00 uur, elke 2,5 minuut in de spits. *De getoonde foto’s zijn van de modelwoning, aangevuld met enkele foto’s van het betreffende appartement. Na ondertekening van de koopovereenkomst zorgen wij ervoor dat jouw studio of appartement volledig wordt opgeleverd zoals de modelwoning, inclusief alle meubels en afwerking.

Hypothek berekenen

€ 327.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.400

2 % Übertragungssteuer (€ 6.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 335.900

2,78%

Jährlich

%

€ 16.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 327.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
147 m³

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2909

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.