Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Vondellaan 25

2902AR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Vondellaan 25 Capelle aan den IJssel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Aan een rustige, groene straat in een fijne woonwijk in Capelle aan den IJssel treft u deze verrassend ruime en met zorg onderhouden tussenwoning. Vondellaan 25 is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, afwerking, ruimte én comfort. Hier ervaart u direct dat er met liefde is gewoond en dat ziet u terug in ieder detail. De woning ligt bovendien in een prettige omgeving: een rustige straat met veel groen, terwijl supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonwijk; - Energielabel D; - Moderne keuken (2019/2020) met granieten werkblad en diverse apparatuur; - Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping en schuur; - Vernieuwde achterpui (2023) met HR++ beglazing; - Riolering in de kruipruimte volledig vervangen tot aan de aansluiting; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een modern hangend toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de warme en landelijke sfeer opvalt. De houten vloer, de met kalkverf geschilderde wanden, de sfeervolle houtkachel met robuuste schouw zorgen direct voor een huiselijke sfeer. De openslaande deuren (2023, HR++ glas) versterken het lichte en ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dit is zo’n woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen: comfortabel bij de houtkachel in de winter en heerlijk licht in de zomer wanneer de openslaande deuren naar de tuin openstaan. De halfopen keuken is een echte eyecatcher en bovendien praktisch ingericht. Vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De opstelling maakt dat u tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. De moderne badkamer uit 2022 is een fijne ruimte om te vertoeven. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Achter de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een wateraansluiting, een groene klimophaag en twee leibomen die zorgen voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De in 2020 geplaatste overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de achtertuin voorzien van een wateraansluiting én elektrische zonwering, waardoor u op warme dagen eenvoudig schaduw en verkoeling creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation 'Slotlaan', winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HER ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.