Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Castricum B.V.

Koningsduin 19

1901ZV Castricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.434

Fotoalbum

Koningsduin 19 Castricum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand herenhuis in de duinen Wat een plaatje, dit komt maar zelden voorbij. In de duinen van Bakkum, op korte fietsafstand van het strand, staat in de geliefde woonwijk Nieuw Koningsduin dit statige vrijstaande herenhuis. Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit. Vervolgens kom je binnen in een royale hal met zicht op het imposante trappenhuis dat reikt tot in de nok van de woning. Vanuit hier valt direct de sfeervolle zij-erker op, centraal gelegen in het huis. Deze erker zorgt niet alleen voor veel ruimte en karakter, maar laat ook een prachtige hoeveelheid daglicht binnen. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden aan tafel. De living bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. Via de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. In de koudere maanden zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de moderne woonkeuken is gekozen voor een lichte en strakke uitstraling, waardoor de charmante erker alle aandacht krijgt. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser en een 5-pits kookplaat met wokbrander. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer over de volledige diepte van de woning bevindt. Dankzij de hoge kap en royale afmetingen is deze ruimte op verschillende manieren in te delen. Een extra slaapkamer creëren? De ruimte is eenvoudig in tweeën te splitsen, waarbij alsnog twee ruime kamers overblijven. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een knusse overkapping. Dankzij het volwassen groen en de slimme indeling is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt uiteraard over de oprit naar de garage. Naast de woning ligt bovendien een kleinschalig speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. De geïsoleerde en verwarmde garage verdient speciale vermelding. Deze biedt toegang tot de achtertuin en wordt momenteel gebruikt als garage en bergruimte, maar kan desgewenst deels bij de woning worden betrokken als extra woonruimte. Ook het realiseren van een verdiepingsvloer behoort tot de mogelijkheden. Deze bijzondere villa ligt op slechts 3 kilometer wandelafstand van het strand en op 5 minuten fietsen van het NS-station, met goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Op het prachtige Landgoed Duin & Bosch begin je de dag uitstekend met een bezoek aan de biologische bakkerij of een kop koffie op het terras van het gezellige restaurant. Hier komen hedendaags comfort, rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid op een unieke manier samen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak met ons kantoor, we leiden je met trots rond. Bijzonderheden: - Unieke ligging in het duingebied; - Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij; - Royaal woonoppervlak; - Luxe afwerking; - Garage en eigen parkeergelegenheid. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,21%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
499 m²
Inhalt
845 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1901

Google Karten

Geografische Übersicht Castricum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Castricum

Wohn- und Viertelzahlen in Castricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Castricum. In 2025 waren da 23.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.159.

Einwohner

23.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

871

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Castricum
Jahr Einwohner
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Castricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Ausbildungsstufe

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.011

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung B

1.525

Bezeichnung D

1.061

Bezeichnung E

1.024

Bezeichnung F

837

Bezeichnung G

713

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Castricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Strom: 2.854

Betriebsaktivität in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Castricum
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Castricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Castricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer Häuser in Castricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.