Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer land van Cuijk

Veldoven 44

5432MC Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Veldoven 44 Cuijk
Bild 85

Beschreibung

Aan de Veldoven 44 in Cuijk ligt deze ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin op het westen en een royaal privédakterras. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, voorzien van HR+-glas en beschikt over energielabel A. Door de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de prettige woonwijk woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een groot pluspunt van de ligging is dat er geen doorgaande weg direct voor de deur ligt. Voor de woning bevindt zich een speelveld/speeltuin, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel en een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast ligt in de directe omgeving een passantenhaven, waardoor de waterrijke ligging extra tot zijn recht komt en er volop mogelijkheden zijn om te genieten van recreatie op en rondom het water. De woning heeft een moderne en ruime opzet, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer van ca. 69 m², een complete badkamer en meerdere praktische ruimtes is dit een huis dat veel mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De combinatie van ruimte, licht, comfort, de ligging en de buitenruimtes maakt dit een bijzonder prettig woonhuis. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is van royaal formaat en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een extra werk- of speelhoek. Door de ruime indeling en de lichtinval voelt deze leefruimte open en prettig aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt daarmee een centrale plek in huis. Hier is voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het netjes uit het zicht plaatsen van voorraad of huishoudelijke apparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ieder hun eigen gebruiksmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, whirlpool en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee aparte toiletten, wat het wooncomfort extra vergroot. Een bijzonder pluspunt is het privédakterras. Hier heb je een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en een vrij gevoel. Daarnaast is er een achtertuin van ca. 65 m², gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier vooral later op de dag en in de avond fijn van de zon genieten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Privédakterras aanwezig • Achtertuin van ca. 65 m² op het westen • Vijf slaapkamers • Twee aparte toiletten • Twee parkeerplaatsen op het mandelige binnenterrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-glas • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Geen doorgaande weg direct voor de deur • Speelveld/speeltuin direct voor de woning • Passantenhaven in de directe omgeving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.