Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Prijssestraat 35

4101CN Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Prijssestraat 35 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJNA 80 M2 WOONGENOT OP EEN FIJN PLEKJE IN DE BINNENSTAD! Ben je net op zoek naar een leuk appartement in de binnenstad van Culemborg? En wil je een ruime woonkamer en twee slaapkamers en vind je het niet erg om het appartement volledig naar eigen smaak te verbouwen? Dan zien we je graag bij de Prijssestraat 35! Op de eerste en tweede verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex in het centrum van Culemborg vind je dit leuke appartement met twee slaapkamers en een hoge woonkamer. Het appartement heeft een bijzondere indeling en een woonoppervlakte van ongeveer 78 m2. In 1980 werd het kleinschalige complex gebouwd en sindsdien is het keurig onderhouden. De ruime, gemeenschappelijke entree vind je op de begane grond, waar tevens een gezamenlijke berging is gesitueerd. Op de eerste verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken via een galerij. Het appartement ligt aan een winkelstraat naar het centrum van Culemborg, met verschillende ondernemingen. Zo vinden we hier o.a. een zonnestudio, een barber, een casino en verschillende horeca zaken. Het centrum van Culemborg kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Prijssestraat is een aanloopstraat op steenworp afstand van de markt. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand. INDELING: Op de begane grond is de algemene voordeur van het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en de gemeenschappelijke berging. De brede trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar vijf appartementen te bereiken zijn. EERSTE VERDIEPING: Meteen aan het begin van de galerij vinden we Prijssestraat 35 en via de voordeur betreedt je de entree en de hal. De eerste slaapkamer ligt meteen aan je linkerzijde en deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2. De slaapkamer is lekker licht en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Meteen naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad met douche. De oppervlakte is 3 m2 en de badkamer is uitgevoerd in een lichte, maar gedateerde kleurstelling. De unieke woonkamer met open keuken is heerlijk hoog met een maximale plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter. De oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is samen 32 m2 en hier is de vloer voorzien van vloerbedekking (woonkamer) en plavuizen (keuken). Extra licht komt hier binnen door het frans balkon aan straatzijde. De open keuken is wat gedateerd en beschikt over een koelkast, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede woonlaag. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer te betreden. Deze slaapkamer heeft nu een open verbinding met de woonkamer, maar dit is eenvoudig op te lossen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m2 en vanuit deze kamer is de stookruimte met de cv-ketel; bereikbaar. Daarnaast bereik je vanuit deze kamer een grote inloopkast en het dakterras. Op het dakterras kun je tot 's-avonds laat van het zonnetje genieten en het dakterras heeft een oppervlakte van 13 m2. Door de ligging in de binnenstad is het gebouw aangewezen als beschermd stadsgezicht en parkeren in de buurt kan met een vergunning (ca. € 65,- per jaar). Het appartement is bouwkundig in goede staat, maar kan wel aangepast worden aan de eisen en wensen van deze tijd. Kortom; een leuk appartement met een bijzondere indeling en op een goede plek! Aanvaarding: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het centrum van Culemborg, nabij winkels, supermarkten en restaurants en station - Kleinschalig complex - Dakterras op het Noord Westen voor een fijn buitenmoment - Frans balkon aan voorzijde - Woning voorzien van dubbele beglazing - Beschermd stadsgezicht - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en de beoogde servicekosten voor dit appartement zullen naar verwachting circa € 166,- tot € 201,- per maand gaan bedragen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.