Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Prijssestraat 39

4101CN Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Prijssestraat 39 Culemborg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIL JE WONEN IN HET HARTJE VAN CULEMBORG? En ben je nu op zoek naar een appartement dat niet standaard is? Waar iedereen die voor het eerst binnen komt helemaal verrast is? Maar waar je zelf ook helemaal op je plek kunt zitten? Kom dan bij de Prijssestraat 39 kijken! Op de eerste en tweede verdieping van dit markante pand in het centrum van Culemborg bevindt zich dit gezellige appartement. Het appartement heeft een bijzondere indeling en een woonoppervlakte van ca. 62 m2. In 1980 werd het kleinschalige complex gebouwd en sindsdien is het keurig onderhouden. De ruime, gemeenschappelijke entree vind je op de begane grond, waar zich ook een gezamenlijke berging bevindt. Op de eerste verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken via een galerij. Het appartement ligt aan een winkelstraat naar het centrum van Culemborg, met verschillende ondernemingen. Zo vinden we hier o.a. een zonnestudio, een barber, een casino en verschillende horeca zaken. Het centrum van Culemborg kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Prijssestraat is een aanloopstraat op steenworp afstand van de markt. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand. INDELING: Op de begane grond is de algemene voordeur van het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en de gemeenschappelijke berging. De brede trap geeft toegang tot de galerij op de eerste verdieping waar vandaan vijf appartementen te bereiken zijn. EERSTE VERDIEPING: Halverwege de galerij vinden we Prijssestraat 39 en via de voordeur kom je in de entree en de hal. De eerste slaapkamer ligt meteen aan je linkerzijde en deze heeft een oppervlakte van 12 m2. De slaapkamer is lekker licht en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met PVC. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling en is geheel betegeld. In de badkamer vind je een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De unieke woonkamer met open keuken is heerlijk hoog met een maximale plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter. Het plafond is wit en strak afgewerkt, waardoor alles nog een meer ruimtelijk effect geeft. De oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is samen 22 m2 en hier is de vloer voorzien van fraaie tegelvloer. De open keuken is afgewerkt in een rustige kleurstelling en beschikt over een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron en oven. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede woonlaag. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer bereikbaar en met een binnenraam kijk je uit over de woonkamer. Deze slaapkamer heeft een grote glazen schuifpui naar het dakterras. Naast de slaapkamer vind je op deze verdieping de praktische, aparte stook- en wasruimte. Het dakterras ligt op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 10 m2. Je kunt hier in alle privacy tot laat in de avond buiten zitten en achter de knieschotten beschik je nog over handige bergruimte. Door de ligging in de binnenstad is het gebouw aangewezen als beschermd stadsgezicht en parkeren in de buurt kan met een vergunning (ca. € 80,- per jaar). Kortom; een leuk appartement met een bijzondere indeling en op een goede plek! Aanvaarding: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het centrum van Culemborg, nabij winkels, supermarkten, restaurants en station - Kleinschalig complex - Dakterras op het Noord Westen voor een fijn buitenmoment - Frans balkon aan voorzijde - 2 slaapkamers - Woning voorzien van dubbele beglazing - Beschermd stadsgezicht - De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage is €147,29 per maand. - In de koopovereenkomst wordt er een niet zelfbewoningsclausule, as-is-clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. - De woning zal gepasseerd worden bij de door verkoper gekozen notaris. Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.