Direkt zum Inhalt
Logo von Select Vakantievastgoed

Postweg 6 F

1795JP De Cocksdorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 794.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.740

2 % Übertragungssteuer (€ 15.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.240

Kaufpreis /m²: € 7.425

Fotoalbum

Postweg 6 F De Cocksdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE 6 PERSOONS DUINVILLA MET WELLNESS OP EUROPARCS DE KOOG - TEXEL. EXCLUSIEVE KUSTVILLA OP EEN ROYALE KAVEL VAN 768 VIERKANTE METER Op EuroParcs De Koog op Texel wordt deze uitzonderlijk mooie en zeer ruim opgezette Duinvilla aangeboden. Het gaat om een vrijstaand 6 persoons model op een van de meest exclusieve kavels van het park. De villa staat op 768 vierkante meter eigen grond en ligt fraai ingebed tussen het groen en de kenmerkende Texelse duinen. De combinatie van modern comfort, luxe afwerking en de schaarse kavelomvang maakt dit een van de meest bijzondere woningen binnen het park. LICHTE EN ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN PRACHTIG UITZICHT De woonkamer is helder en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die het natuurlijke licht diep naar binnen brengen. Vanuit de leefruimte kijk je uit over het omliggende landschap dat vanaf het terras nog imposanter wordt. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht dat elke dag een andere sfeer heeft. Binnen biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De airconditioning zorgt op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat wat vooral tijdens langere verblijven een waardevolle toevoeging is. LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De moderne keuken vormt een stijlvolle eenheid met de leefruimte en is uitgerust met een royaal kookeiland. Dit zorgt voor extra werkruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. De keuken is volledig ingericht voor intensief gebruik en sluit mooi aan op het hogere afwerkingsniveau van de rest van het interieur. DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER ENSUITE EN LUXE WELLNESSRUIMTE De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer ensuite wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast is er een tweede badkamer die is ingericht als wellnessruimte met een hoogwaardige sauna. Deze combinatie van comfort en ontspanning geeft de woning een bijzonder karakter dat ook voor gasten zeer aantrekkelijk is. BUITEN GENIETEN MET HOTTUB EN INDRUKWEKKEND UITZICHT Het buitenterras is een verlengstuk van de leefruimte en biedt een echte eilandbeleving. De natuur rondom de kavel vormt een prachtig decor dat vanaf het terras breed zichtbaar is. De hottub maakt het buitenleven compleet en biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. PRAKTISCHE VOORZIENINGEN EN MODERNE TECHNIEKEN De villa beschikt over een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er eigen parkeergelegenheid, een energiezuinig verwarmingssysteem en een betrouwbare internetverbinding. Dankzij de airco en andere moderne installaties is het comfortniveau zowel voor eigen gebruik als verhuur uitstekend. Optioneel kan de woning worden uitgerust met een slim toegangssysteem dat het beheer vereenvoudigt. OVER EUROPARCS DE KOOG EuroParcs De Koog ligt aan de rand van het uitgestrekte duingebied van Texel en biedt een rustige en hoogwaardige vakantiesfeer midden in de natuur. Het park is ruim opgezet met veel privacy tussen de woningen waardoor het natuurlijke karakter van het eiland echt tot zijn recht komt. Door de ligging dichtbij strand, bos en diverse routes voor wandelen en fietsen is dit een ideale uitvalsbasis voor iedereen die van natuur en buitenleven houdt. Ook De Koog zelf ligt op korte afstand een levendig dorp met gezellige restaurants winkels en strandtenten. Daarnaast staat Texel bekend om zijn brede stranden vogelrijke natuurgebieden en diverse activiteiten zoals garnalenvissen wadexcursies en sportieve uitdagingen op het water. Het park trekt hierdoor een brede doelgroep die waarde hecht aan kwaliteit ruimte en een sfeervolle eilandbeleving.

Hypothek berekenen

€ 794.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.740

2 % Übertragungssteuer (€ 15.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.240

3,04%

Jährlich

%

€ 39.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 794.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
768 m²
Inhalt
232 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.