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Orchismient 1

1796AV De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.210

Fotoalbum

Orchismient 1 De Koog
Bild 2
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Beschreibung

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis, gelegen in de rustige villawijk Orchismient, met beschutte tuin op het oosten en zuiden. Door de bestemming als 2e woning mag dit woonhuis zowel permanent als recreatief gebruikt / verhuurd worden. In 2005 is de woning gemoderniseerd en vergroot, en daarbij onderhoudsvriendelijk gemaakt. De woning heeft o.a. 6 slaapkamers, en 2 moderne badkamers. Kijk voor de indeling verderop in onze brochure. Indeling: Ruime hal/entree met trapopgang en trapkast, en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, heeft een houtkachel, en is door de vele ramen lekker licht. Via de tuindeur bereikt u het terras en de zonnige tuin. De keuken heeft een U-opstelling, heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van (inbouw)apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie (± 2023), vaatwasser (± 2024), én een Quooker. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van bijna 16 m² heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 14 m² en meer centraal 2 werk- of kinderkamers van beide ca. 5,5 m². De 2e badkamer beneden heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat. Verdieping: Op de verdieping een overloop met werk- en bergruimte, een toiletruimte met wandcloset en wastafel, en 2 slaapkamers van elk ruim 15 m² en beide voorzien van dakraam. Tuin: In de beschutte tuin een prieel voor een heerlijke plek in de avondzon, een tweeledige berging van 12,5 m², een terras direct bij de woning en veel groen. Geniet in de (na)zomer van de prachtig bloeiende hortensia’s, of van een plekje in de schaduw onder de Platanen. Omgeving: De Orchismient is een gewilde en ruim opgezette wijk met veel groen, gelegen aan de rustige zuidkant van De Koog. Het dennenbos, Nationaal Park “Duinen van Texel” en het Noordzeestrand liggen op nog geen kilometer afstand, net als het gezellige dorpscentrum. Alles beloopbaar. Bijzonderheden Orchismient 1: + Rond 2005 gerenoveerd, vergroot met verdieping en gemoderniseerd + Vloer merendeels geïsoleerd, volledig voorzien van dakisolatie en isolatieglas. + Voorzien van zonneboiler en 6 PV-panelen + Comfortabele vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal + Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas + Uitgebreid modern sanitair: 2 badkamers beneden, 3 toiletten: 2 beneden, 1 boven. + Woonoppervlakte ca. 158 m², inhoud ca. 590 m³ + Externe bergruimte ca. 12 m² + 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten + Geen parklasten en/of verplichtingen + Aanvaarding in overleg, inclusief uitgebreide inventaris + Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website Gepflegtes freistehendes Wohnhaus, gelegen im ruhigen Villenviertel Orchismient, mit geschütztem Garten nach Osten und Süden. Aufgrund der Bestimmung als Zweitwohnsitz darf dieses Haus sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken genutzt bzw. vermietet werden. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie modernisiert und erweitert und dabei zugleich wartungsarm gestaltet. Das Haus verfügt u. a. über 6 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der weiteren Beschreibung in unserer Broschüre. Raumaufteilung: Großzügige Diele/Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Abstellraum unter der Treppe sowie separatem WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über einen Holzofen und ist dank der vielen Fenster angenehm hell. Über die Gartentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist in U-Form angelegt, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit (Einbau-)Geräten ausgestattet: Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination (ca. 2023), Geschirrspüler (ca. 2024) sowie ein Quooker. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und wandhängendem WC. Auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 14 m² sowie zentral gelegen zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit jeweils ca. 5,5 m². Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Die Toilette ist separat. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Arbeits- und Abstellmöglichkeiten, ein WC mit wandhängendem WC und Waschbecken sowie 2 Schlafzimmer von jeweils über 15 m², beide mit Dachfenster. Garten: Im geschützten Garten finden Sie einen Pavillon für einen herrlichen Platz in der Abendsonne, einen zweigeteilten Abstellraum von ca. 12,5 m², eine Terrasse direkt am Haus sowie viel Grün. Genießen Sie im (Spät-)Sommer die prachtvoll blühenden Hortensien oder einen schattigen Platz unter den Platanen. Umgebung: Die Orchismient ist ein beliebtes, großzügig angelegtes Wohngebiet mit viel Grün, gelegen an der ruhigen Südseite von De Koog. Der Kiefernwald, der Nationalpark „Duinen van Texel“ sowie der Nordseestrand liegen weniger als einen Kilometer entfernt – ebenso wie das gemütliche Ortszentrum. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonderheiten Orchismient 1: + Ca. 2005 renoviert, mit Obergeschoss erweitert und modernisiert + Boden größtenteils isoliert, vollständig mit Dachisolierung und Isolierverglasung ausgestattet + Ausgestattet mit Solarboiler und 6 PV-Modulen + Komfortable Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und in der Diele + Wartungsarme Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung + Umfangreiche moderne Sanitärausstattung: 2 Badezimmer im Erdgeschoss, 3 Toiletten (2 unten, 1 oben) + Wohnfläche ca. 158 m², Rauminhalt ca. 590 m³ + Externer Abstellraum ca. 12 m² + 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten + Keine Parkkosten und/oder Verpflichtungen + Übergabe nach Vereinbarung, inklusive umfangreichem Inventar + Raumaufteilung siehe farbige Grundrisse auf unserer Website+ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2015
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

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