Einwohner
13.225
Letztes Jahr: 2026
Julianastraat 116
7701GP Dedemsvaart • Overijssel
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.647
Fotoalbum
Beschreibung
In het centrum van Dedemsvaart, tegenover de Kalkovens en op kleine afstand van het Reestdal, ligt dit moderne en instapklare appartement op de begane grond. Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2024 opgeleverde complex “De 3Vaert” en beschikt over een woonoppervlakte van 85 m². Dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter, grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras heeft het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is het geheel volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van energielabel A+++. Indeling Begane grond: entree met hal en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet, de moderne badkamer en een praktische technische ruimte / bijkeuken met plek voor het witgoed en extra bergruimte. De royale woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen en openslaande deuren richting het terras en de eigen voortuin aan de Julianastraat. Hierdoor loopt binnen mooi over in buiten en heb je een heerlijke, eigen plek om buiten te zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en sluit mooi aan op de leefruimte. Door de plafondhoogte van meer dan 3 meter voelt het geheel extra ruim aan. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein. Tevens is er een gezamenlijk dakterras aanwezig waar bewoners gebruik van kunnen maken. Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos uitgevoerd; - Voorzien van bodem-water warmtepomp met boiler; - Vloerverwarming én koeling aanwezig; - Twee slaapkamers; - Hoge plafonds van ruim 3 meter; - Openslaande deuren naar voortuin; - Gezamenlijk dakterras aanwezig; - Eigen parkeerplaats en privéberging aanwezig; - Gelegen aan de noordkant van het centrum van Dedemsvaart; - Actieve en gezonde VvE aanwezig, maandelijkse bijdrage €134,55-. Kortom: een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met veel licht en ruimte, inclusief fijne buitenruimtes op een centrale locatie in Dedemsvaart. Je bent van harte welkom om te komen kijken!
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€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 367 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
277
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Ausbildungsstufe
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.665
Bezeichnung C
1.079
Bezeichnung B
963
Bezeichnung G
650
Bezeichnung D
333
Bezeichnung F
241
Bezeichnung A+
240
Bezeichnung A+++
133
Bezeichnung E
127
Bezeichnung A++
67
Bezeichnung A++++
63
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 275.000 k.k.
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