Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Diepenbrockstraat 265

2625XM Delft • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Diepenbrockstraat 265 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Diepenbrockstraat 265 te Delft – luxe en instapklare eengezinswoning met royale tuin op eigen grond For the English text, see below Aan de Diepenbrockstraat 265 in Delft bevindt zich deze heerlijk ruime en modern afgewerkte eengezinswoning, gelegen op 131 m² eigen grond. De woning is instapklaar en luxe uitgevoerd, met onder andere een stijlvolle open keuken, een cinema wall met elektrische haard en een fraai aangelegde achtertuin. De rustige ligging in combinatie met de nabijheid van recreatie, zorg en dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Het recreatiegebied Kerkpolder, het zwembad en het Reinier de Graaf Gasthuis bevinden zich op korte afstand, evenals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over energielabel C. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Delft. In de directe nabijheid vindt u het recreatiegebied Kerkpolder, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook het Reinier de Graaf Gasthuis, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden eveneens goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het modern afgewerkte toilet met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, strak afgewerkte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, ingebouwde koelkast en een dubbele combi-oven. De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Het verlaagde plafond met koof en geïntegreerde spotverlichting zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een stijlvolle cinema wall met elektrische open haard, wat bijdraagt aan sfeer en comfort. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte kunstgras. Dankzij de diepte van de tuin kunt u zowel van zon als schaduw genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 11 m². Daarnaast is er een overkapping met glazen platen gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De centraal gelegen badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met strak afgewerkte douchenis en een modern badmeubel dat perfect aansluit bij de stijl van de woning. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 96 m² • Energielabel: C • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Cinema wall met elektrische haard • Achtertuin op het noorden met stenen berging van ca. 11 m² • Rustige ligging nabij recreatiegebied, ziekenhuis, winkels en openbaar vervoer For the English text, see here Diepenbrockstraat 265 te Delft – luxe and move-in ready family home with spacious garden on freehold land At Diepenbrockstraat 265 in Delft, you will find this wonderfully spacious and modernly finished family home, situated on 131 m² of freehold land. The property is fully move-in ready and luxuriously appointed, featuring a stylish open-plan kitchen, a cinema wall with electric fireplace, and a beautifully landscaped rear garden with covered terrace. The quiet residential setting combined with the proximity to recreation, healthcare and daily amenities makes this a highly attractive place to live. The Kerkpolder recreational area, the swimming pool and the Reinier de Graaf Gasthuis are all located nearby, as well as shops, schools and public transport. The property has energy label C. Location The house is located in a quiet and pleasant residential area in Delft. In the immediate vicinity you will find the Kerkpolder recreational area, ideal for walking, sports and relaxation in green surroundings. The Reinier de Graaf Gasthuis, various schools, shops and public transport are easily accessible. Thanks to the convenient location in relation to main roads, surrounding cities can also be reached quickly. A perfect combination of tranquility, space and accessibility. Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the hallway with access to the utility meter cupboard and the modern toilet with wall-mounted closet and washbasin. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including an electric cooktop, sleek extractor hood, dishwasher, Quooker tap, integrated refrigerator and a double combi oven. The kitchen flows seamlessly into the spacious living room, offering ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. The lowered ceiling with integrated spotlights creates a luxurious ambiance. In addition, the living room features a stylish cinema wall with an electric fireplace, adding both atmosphere and comfort. From the living room you access the north-facing rear garden. The garden is low-maintenance, finished with paving and a section of artificial grass. Thanks to its depth, you can enjoy both sun and shade throughout the day. At the rear of the garden there is a stone storage shed of approximately 11 m². Furthermore, the garden features a covered terrace with glass panels, allowing you to enjoy outdoor living all year round. First floor The first floor offers two to three bedrooms, including a spacious master bedroom and two bedrooms located at the front and rear of the house. The centrally positioned bathroom is luxuriously finished and equipped with a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower with a neatly integrated wall niche, and a modern vanity unit that perfectly complements the style of the home. The landing provides access to all rooms on this floor. Details • Living area: 96 m² • Energy label: C • Luxurious open-plan kitchen with built-in appliances • Cinema wall with electric fireplace • North-facing rear garden with covered terrace and stone storage of approx. 11 m² • Quiet location near recreational area, hospital, shops and public transport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
331 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.