Direkt zum Inhalt
Logo von HKM Makelaardij

Geerweg 70

2611VR Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.978

Fotoalbum

Geerweg 70 Delft
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DELFT OUDE CENTRUM | CA. 47 M2 | ZEER CHARMANTE HOEKWONING AAN GRACHT + ACHTERTUIN | HANDIGE ZIJPOORT | 2 SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS | GEMEENTELIJK MONUMENT | BESCHERMD STADSGEZICHT | EIGEN GROND! Deze charmante, monumentale hoekwoning uit 1898 ligt aan een gracht, recht tegenover de populaire Geerbrug in hartje Delft en combineert historische allure met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin, hoge plafonds en authentieke details die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld en biedt een fijne balans tussen sfeer en leefruimte; een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de gezelligheid van de stad direct om de hoek. Naast de woning bevindt zich een unieke, afsluitbare zijpoort met vernieuwd dak (2024) – een zeldzame toevoeging in het centrum van Delft. Deze ruimte van ca. 1 x 9 meter is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt volop opbergmogelijkheden. Indien gewenst kan de poort naar de tuin weer worden geopend, waardoor een praktische achterom ontstaat. LIGGING: De Geerweg is een rustige straat aan het water, op ca. 8 minuten lopen van de gezellige binnenstad (nabij de Oude Kerk) met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Centraal Station is ca. 5 minuten fietsen en uitvalswegen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: heerlijk rustig en groen, maar toch dichtbij de levendigheid en alle denkbare voorzieningen van het centrum van Delft. INDELING: Entree woning, mooie hal met marmeren tegelvloer, garderobemogelijkheden en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitkijk over de brug en gracht. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer (plafondhoogte van ca. 2.88 meter) is efficient ingedeeld en biedt een prettige knusse leefruimte met zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de vernieuwde moderne badkamer (2022), deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. De gezellige achtertuin (ca. 17 m²) is fraai aangelegd en biedt volop privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om tot rust te komen met een goed boek, te genieten van een kop koffie of samen te dineren op een zomeravond. Hier komen rust en het plezier van wonen in de stad perfect samen. Via de stadstuin is toegang tot een functionele achteraanbouw met wasmachine- en drogeraansluiting, CV installatie en hier is ook voldoende extra bergruimte. Deze externe bergruimte is ideaal zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaap- en/of werkkamers. Deze verdieping kenmerkt zich door prachtige zichtbare houten balken en een hoge nok van ca. 2.96 meter hoog. Dankzij de fraaie dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in deze ruimtes. De combinatie van het schuine dak, het lichtinval, de balken en de efficiënte indeling maakt deze verdieping tot een comfortabele, sfeervolle en gezellige plek. ROERENDE ZAKEN: Bijzonder aan deze woning is dat veel roerende zaken in goed overleg achter kunnen blijven. Veel meubels zijn op maat gemaakt en daardoor praktisch ingedeeld waardoor de woning direct te betrekken is. Denk hierbij aan de eettafel en -poefen, slimme opbergoplossingen en diverse handige tafeltjes. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen en direct wil genieten van een compleet ingerichte woning op top locatie in hartje Delft. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Meetrapport aanwezig. - Bouwjaar 1898. - Gemeentelijk monument. - Beschermd Stadsgezicht. - Charmante hoekwoning met tuin van ca. 17 m². - Overdekte en afgesloten zijpoort direct naast de woning met voldoende opbergruimte. - Mooie hoge plafonds. - Sfeervolle zichtbare houten balken 1e verdieping. - Deels voorzien van trippel glas en dubbel glas. - Raam keuken (enkel glas) voorzijde is recent geschilderd. - Mooie originele houten vloeren. - CV ketel (2024) wordt momenteel geleased, dit contract kan worden overgenomen. - Muren benedenverdieping zijn in 2022 geïmpregneerd met een vochtwerende laag en opnieuw gestuct. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Keuken uit 2015. - Externe ruimte voor wasmachine, droger, CV ketel en opbergruimte. - Eigen grond. - Prachtig gelegen tegenover de Geerbrug. - Unieke kans om te wonen in één van de meest karakteristieke panden van Delft. - Gelegen in het historische centrum van Delft. - Op loopafstand van o.a. het oude centrum van Delft, Park Nieuwe Plantage, OV, supermarkten en scholen. - Goede verbinding met de auto naar o.a snelwegen A-13 en A-4. - Geen energielabel verplicht voor Monument. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms-, lood- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur november 2025.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De Makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.