Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Schimmelpenninckstraat 28

2613TK Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.090

Fotoalbum

Schimmelpenninckstraat 28 Delft
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruim, karakteristiek en comfortabel jaren '30 gezinshuis (ca. 166m2), met een verrassende indeling, vijf slaapkamers, grote tuin (ca. 65m2) en op loopafstand van het centrum van Delft en het station? Het betreft hier twee samengetrokken woningen in een gewild en groen zijstraatje van de Hugo de Grootstraat. Hierdoor is een unieke, lichte en zeer ruime woning ontstaan. Het huis is voorzien van een ruime, speels ingedeelde en stijlvolle woonkamer met schouw, ruime eetkamer, praktische keuken met inbouwapparatuur, vijf grote slaapvertrekken, twee moderne badkamers en een royale achtertuin. De ligging is ideaal, op nog geen 10 minuten lopen van het historische centrum van Delft met alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het huis bevindt zich bovendien vlakbij diverse uitvalswegen (A4, A13) alsmede openbaar vervoervoorzieningen. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Drie basisscholen, een park en een zwembad bevinden zich op loopafstand en het schoolplein aan de overkant is recent vergroend. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met gang, meterkast en toegang tot een sfeervolle en ruime eetkamer. Vanuit hier loop je zo door naar een aan de achterzijde gelegen woon/eetkeuken. Deze moderne en praktisch ingerichte keuken (hoekopstelling) is voorzien van een mooi stenen werkblad, veel werk- en bergruimte alsmede inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw, met toiletruimte (hangend closet en fontein) en een moderne badkamer met ligbad (inclusief douchegelegenheid), vaste wastafel + meubel, spiegelkast en design radiator. De heerlijk zonnige en royale achtertuin, zowel bereikbaar vanuit de uitbouw als woonkamer, maakt het plaatje compleet. Op verschillende plekjes in deze tuin kun je op meerdere momenten van de dag genieten van de zon. Achterin vind je eveneens een mooie pergola en een ruime houten schuur. Via de keuken bereik je eveneens een sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met schouw en open haard. Er zijn tevens twee ruime inbouwkasten met bergmogelijkheden. 1e verdieping: Ruime en speelse overloop met dakraam en doorloop naar de moderne (2e) toiletruimte (hangend closet) + fontein en in totaal vier ruime slaapkamers. Royale slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. Ruime (2e) voorslaapkamer met een vaste inbouwkast. Royale (3e) ouderslaapkamer met een vaste inbouwkast. 4e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en inbouwkast. Op de overloop is een diepe vaste kast aanwezig, met opstelling CV-ketel (2024) en aansluiting wasmachine/droger. Fraai trappenhuis naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Speelse en lichte overloop met toegang tot een royale zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is nu ingericht als (5e) slaapkamer met een eigen moderne (2e) badkamer, voorzien van inloopdouche (afgesloten cabine), vaste wastafel + meubel en design radiator. Ruime bergkamer aan de achterzijde. Afmetingen: Woonkamer: 6.95x3.60m Eetkamer: 3.99x3.65m Woon/eetkeuken: 5.75x2.81/2.21m Badkamer: 2.25x2.04m Voorslaapkamer: 3.86x3.77/2.58m Ouderslaapkamer: 4.80x3.00m Achterslaapkamer: 3.51x3.41m Achterslaapkamer: 4.81x3.45m Zolderkamer: 6.95x4.78/2.79m Bergkamer: 1.89x1.67m Achtertuin: 6.49x9.94m Schuur: 2.63x1.70m Bijzonderheden / kenmerken: - Sfeervol, comfortabel en royaal gezinshuis om zo te betrekken. - Veel stijldetails (paneeldeuren, sierplafonds, schouw, ed.) nog aanwezig. - Rondom voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - In 2024 is het buitenschilderwerk volledig gedaan. - Openslaande deuren naar de tuin, met in 2024 vernieuwde schuur en schuttingen. - Gehele woning en op alle verdiepingen zijn mooie laminaatvloeren gelegd. - Verwarming/warm water middels CV-combiketel Remeha HR (2024). - Achter de tweede voordeur bevindt zich een grote bergruimte met plaats voor meerdere fietsen. - Gezien het bouwjaar materialen- en ouderdomsclausules van toepassing. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 166m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Living in a stunning, surprising, characterful, and comfortable family home (approx. 166m²), perfect for moving in and enjoying right away? This unique, bright, and very spacious home was created by merging two houses in a highly sought-after, green side street off Hugo de Grootstraat. The property features a generously sized, stylish, and playfully arranged living room; a spacious dining room; a practical kitchen-diner with built-in appliances; 5 bedrooms; 2 modern bathrooms; a sunny, lushly green, and expansive backyard—and much more that’s absolutely worth seeing in person. The location is ideal—only a 10-minute walk from the historic center of Delft, with all its charming shops, restaurants, nightlife, and the train station. Additionally, the property offers easy access to various main roads and public transportation. The house is also near major highways (A4, A13), which enables you to travel to any destination relatively quickly. There are also many public facilities nearby, including 3 schools, a park and a public swimming pool. There is also ample parking space nearby and the schoolyard located opposite was recently made greener. A dedicated website for this home is available. Download the brochure on Funda for the link to the site with all the details and more information about the property. Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and access to a charming and spacious dining room. From here, you walk through to the rear kitchen-diner. This modern and practical L-shaped kitchen features a beautiful stone countertop, ample work and storage space, and built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, and combination oven. At the back of the house, there is an extension that includes a modern toilet (wall-hung toilet and hand basin). There is also a modern bathroom with bathtub (with shower), washbasin with cabinet, mirrored cupboard, and designer radiator. The wonderfully sunny and large backyard—accessible from both the extension and the living room—completes the picture. You can enjoy the sun at various times of the day in different spots in the garden. At the rear, you'll find a beautiful pergola and a spacious wooden shed. From the kitchen-diner, you can also access a very charming, bright, and spacious living room with a fireplace and mantel. There are also two spacious hallway storage closets. First floor: Spacious and playfully arranged landing with skylight, leading to the modern second toilet (wall-hung) with hand basin. Large bedroom at the rear with built-in closet. Spacious second front bedroom with built-in closet. Generously sized third master bedroom with built-in closet. Fourth rear bedroom with fixed washbasin and built-in closet. The landing also features a deep storage closet housing the central heating boiler (2024) and connections for the washer/dryer. Elegant staircase to the second floor. Second floor: Bright and playful landing leading to a large attic room with a dormer window at the front and skylights at the rear. Currently arranged as the fifth bedroom, this space includes its own modern second bathroom with walk-in shower (enclosed), washbasin with cabinet, and designer radiator. Spacious storage room at the rear. Dimensions: Living room: 6.95x3.60m Dining room: 3.99x3.65m Kitchen-diner: 5.75x2.81/2.21m Bathroom: 2.25x2.04m Front bedroom: 3.86x3.77/2.58m Master bedroom: 4.80x3.00m Rear bedroom: 3.51x3.41m Rear bedroom: 4.81x3.45m Attic room: 6.95x4.78/2.79m Storage room: 1.89x1.67m Backyard: 6.49x9.94m Shed: 2.63x1.70m Features / Highlights: - Exceptionally charming, comfortable, and spacious family home, move-in ready - Retains many period details (panel doors, decorative ceilings, mantelpiece, etc.) - Fitted with wooden/plastic window frames with double glazing throughout - The outside of the house was recently painted (2024) - Beautiful laminate flooring throughout the home on all levels - Heating and hot water via Remeha HR combi boiler (2024) - Given the age of the property, age and materials clauses apply - Spacious bicycle storage area at the front of the property - Energy label C. Freehold property. Approx. 166m² living space Delivery by mutual agreement This information is an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies or errors, and all stated dimensions are indicative.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.