Direkt zum Inhalt
Logo von Hof van Delft Makelaardij

Van Bossestraat 90

2613CS Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 337.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 345.590

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Van Bossestraat 90 Delft
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop in de populaire woonwijk HOF VAN DELFT, leuke en ruime bovenwoning met twee balkons. Deze ruime bovenwoning met twee balkons, gelegen in één van de leukste wijken van Delft, de Hof van Delft wijk, ligt op loopafstand van het centrum van Delft, het station, diverse leuke buurtwinkels, het stadspark en het zwembad Sportfondsenbad. De woning heeft een ruime woon- / eetkamer van ca. 30m2, keuken, twee ruime slaapkamers en eenvoudige badkamer. In deze woning zijn nog de nodige sfeervolle jaren dertig elementen bewaard gebleven, zoals glas in lood schuifdeuren, glas in lood in de erker, mooie schouwen en paneel deuren. Indeling: Begane grond: Entree, gang met granitovloer en de oorspronkelijke wandtegels. Meterkast, trapopgang. Eerste etage: Overloop, toilet met fontein, gezellige woon- /zitkamer met prachtige schouw, een erker en glas in lood 3.65 x 4.78, de karakteristieke glas in lood schuifseparatie met vaste kast, eetkamer 4.40 x 2.29/266. De eenvoudige keuken zit aan de achterzijde van de woning 2.39 x 2.02. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat op het noord westen is gelegen 4.78 x 0.90. Tweede etage: Overloop, twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.83 x 2.66 en grenst aan het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is 3.87 x 2.70 met een dakkapel aan de voorzijde. Tussen de twee slaapkamers zitten er vaste kasten. In de voorkamer is er nog extra kastruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde 2.14 x 2.02 en is voorzien van een wastafel, aansluiting wasmachine en douche. De badkamer geeft toegang tot het balkon op de tweede etage. Dit balkon is 4.78 x 1.20 en gelegen op het noord westen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - 81m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie. - Energielabel .......... - Gaskachels - V.V.E. actief inschrijving KvK en gemeenschappelijke opstal verzekering en jaarlijkse vergadering. - maandelijks bijdrage V.V.E. € 75,- - Verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoningsclausule ten behoeve van verkoper. - Woning is particulier verhuurd geweest er is geen vragenlijst B beschikbaar van deze woning Overweegt u dit appartement te kopen?...................Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!!!

Hypothek berekenen

€ 337.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 345.590

3,02%

Jährlich

%

€ 16.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.