Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Van der Mastenstraat 11

2611NX Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.508

Fotoalbum

Van der Mastenstraat 11 Delft
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in de historische binnenstad ligt dit unieke, half vrijstaande herenhuis op een kavel van maar liefst 320 m2. In 2014 hebben de huidige eigenaren de voormalige zondagsschool compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tot een heerlijke 6-kamer gezinswoning. Een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken en een brede glazen gevel uitkijkend op de zonnige tuin. Op de begane grond is er ook nog een werkkamer of speelkamer voor de kinderen en op de etage 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De ligging aan de brede Van der Mastenstraat is ideaal, rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en cafés. De prachtige Doelentuin en het gezellige Doelenplein zijn praktisch om de hoek. Vanaf hier wandel je langs de Schie of naar het Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Alle ruimtes zijn voorzien van een doorlopende stenen vloer met vloerverwarming. Entree, ruime, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen; open luxe keuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, koelkast, eetgedeelte met fraaie houten wand, lichte ruime woonkamer voorzien van een openhaard; multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als kantoor maar ook gebruikt zou kunnen worden als speel- of televisiekamer; via de keuken en de woonkamer toegang tot de heerlijk zonnige, diepe en volledig ommuurde achtertuin met ligging op het zuiden. Eerste verdieping: Alle kamers hebben een schitterend balkenplafond tot 5.90 m hoog en een eiken vloerafwerking. Ruime overloop die als televisiekamer en gym in gebruik is; hoofdslaapkamer met zeer hoge vaste kasten en aangrenzende luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, vanuit de kamer is toegang tot een bergzolder; slaapkamer met toegang tot balkon en trap naar de achtertuin. Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een grote bergzolder; tweede badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn heel goed bereikbaar. Volop parkeergelegenheid in de buurt met vergunning, ook voor bezoek. De halte van tramlijn 1 en 19 is 5 minuten lopen en het station een kwartier lopen of 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - Ruime entree en hal met garderobe - Toilet met fonteintje - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale woonkamer met open haard - Multifunctionele werk-, speel- of tv-kamer - Zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar vanuit keuken en woonkamer Eerste verdieping: - Ruime overloop, momenteel ingericht als tv-kamer - Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, bergzolder en luxe en-suite badkamer - Drie extra slaapkamers, waarvan één met balkon en één met grote bergzolder - Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet Bijzonderheden: - Voormalige zondagsschool, volledig gerenoveerd in 2014 - Half vrijstaand herenhuis - Perceel van 320 m² - Zonnige ommuurde achtertuin op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Indrukwekkende plafonds tot 5,90 meter hoog - Diverse praktische bergzolders - Gelegen op een rustige locatie midden in de historische binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, 12 zonnepanelen Vraagprijs € 1.295.000,--k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.