Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Van Embdenstraat 12

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Van Embdenstraat 12 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeving Dit appartement ligt aan de Van Embdenstraat in Delft, op een gunstige locatie vlakbij de Technische Universiteit Delft en het TNO-terrein. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het historische centrum van Delft, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen en cultuur. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad Indeling Via de centrale hal stap je het appartement binnen, waar meteen duidelijk wordt hoe praktisch en overzichtelijk de indeling is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning: een lichte en ruime plek dankzij de grote ramen, die bovendien directe toegang geven tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken, slim ingedeeld en ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een wastafel en douche, verder in de hal vind je het aparte toilet. Tot slot is er nog een handige inpandige berging, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt en voldoende plek is voor extra opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlakte ca. 102 m²; - Energielabel A; - Twee slaapkamers met toegang tot het balkon; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71; - Overdracht via projectnotaris; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **FOR ENGLISH, SEE BELOW** Surroundings This apartment is located on Van Embdenstraat in Delft, in a convenient location near Delft University of Technology and the TNO site. Amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are within easy reach. By bike, you can reach the historic city center of Delft within ten minutes, where you can enjoy cozy restaurants, terraces, and cultural attractions. Public transport and the A13 and A4 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and the rest of the Randstad. Layout Through the central hall you enter the apartment, where the practical and well-organized layout immediately becomes apparent. From the hall, you have access to all rooms. The living room with dining area forms the heart of the home: a bright and spacious place thanks to the large windows, which also provide direct access to the balcony. Adjacent is the kitchen, smartly designed and ideal for extensive cooking while staying connected with the living room. At the rear are the two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe, while the second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office. Both rooms have direct access to the balcony. The bathroom is practical and well-maintained, equipped with a washbasin and shower. In the hall, you will also find a separate toilet. Finally, there is a convenient indoor storage room, with a washing machine connection and ample space for extra storage. Details - Year of construction: 2009; - Living area approx. 102 m²; - Energy label A; - Two bedrooms with access to the balcony; - Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €190.71; - Transfer via project notary; - Quick delivery possible; - Non-self-occupancy clause applies; No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.