Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Van Leeuwenhoekpark 334

2627CP Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.272

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekpark 334 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High end en duurzaam nieuwbouw tweelaags stadsappartement aan groene binnentuin nabij het oude centrum van Delft! Wonen aan het Van Leeuwenhoekpark: groen, stads en vol karakter Aan de rand van het Van Leeuwenhoekpark woon je tussen stad en natuur. ’s Ochtends haal je een koffie bij je favoriete koffiebar, wandel je een rondje door het park en fiets je zo naar de binnenstad of de TU Delft. Het historische centrum ligt op loopafstand: sfeervolle grachten, gezellige terrasjes en unieke winkels binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het park volop ruimte om te ontspannen, te sporten of met de kinderen te spelen. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je echt tot rust komt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Delft Campus, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen vlakbij, waardoor je in no time richting Den Haag, Rotterdam of verder reist. Hier woon je stedelijk, groen en comfortabel met alles wat Delft bijzonder maakt binnen handbereik. Overige informatie project Aan de voorkant legt de gemeente het Van Leeuwenhoekpark aan. Dit stadspark loopt helemaal door tot aan het station, waarvan het eerste deel al is gerealiseerd. Aan de achterkant, in het binnengebied, leggen de bewoners zelf een gemeenschappelijke tuin aan. Alle bewoners dragen volgens de verdeelsleutel bij aan het ontwerp, de aanleg en het onderhoud van deze tuin. Parkeren De bewoners van de individuele kavels H01-03 en PZ10-1X komen in de toekomst niet in aanmerking voor een parkeervergunning op de openbare weg, ook niet als afgezien wordt van aanschaf van een parkeerplaats in de parkeergarage in veld 6.4. Dit geldt ook voor eventuele toekomstige bewoners van de individuele kavels H01-03 en PZ10-1X, die een huis kopen van bewoners van de individuele kavels H01-03 en PZ10-1X zonder parkeerplaats in de parkeervoorziening in veld 6.4. Deze informatie dient contractueel doorgelegd te worden aan elke toekomstige gebruiker en bewoner. Let op: biedingsprocedure De vermelde prijzen zijn vraagprijzen/richtprijzen. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om een hoger bod uit te brengen. 3-kamer maisonnette, uniek in het hart van Delft: - 114 m²; - Energielabel A+++, met warmtepomp; - Gasloos; - Vloerverwarming en -verkoeling; - Mechanische ventilatie met WTW-systeem; - Voorzien van domotica systeem; - Groen uitzicht aan voor- en achterzijde, gelegen aan een binnentuin; - Lichte woonkamer, ruime leefkeuken met aansluitend terras; - 2 slaapkamers van goed formaat; - Interne opslag; - Inclusief cheque van € 20.000,- zodat keuken en sanitair naar eigen smaak te realiseren zijn; - Gelegen op eigen grond; - Antispeculatie beding van 2 jaar vanaf oplevering van kracht; - Verwachte oplevering eind 2026; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** High-end and sustainable newly built two-storey city apartment overlooking a green courtyard, near the historic centre of Delft! Living at Van Leeuwenhoek Park: green, urban, and full of character On the edge of Van Leeuwenhoek Park, you live between city and nature. In the morning you can grab a coffee at your favourite café, take a walk through the park, and cycle straight to the city centre or Delft University of Technology. The historic centre is within walking distance: charming canals, lively terraces, and unique boutiques are all close at hand. At the same time, the park offers plenty of space to relax, exercise, or play with the children—a pleasant, family-friendly environment where you can truly unwind. Accessibility is excellent as well: Delft Campus station, major roads, and public transport are all nearby, allowing you to reach The Hague, Rotterdam or beyond in no time. Here, you live urban, green, and comfortable, with everything that makes Delft special right at your doorstep. Additional project information At the front of the area, the municipality is constructing the Van Leeuwenhoek Park. This city park extends all the way to the station, with the first section near the station already completed. At the back, in the inner courtyard, the residents themselves will create a communal garden. All residents will contribute, according to the allocation key, to the design, construction, and maintenance of this garden. Parking Residents of the individual plots H01-03 and PZ10-1X will not be eligible for an on-street parking permit in the future, even if they choose not to purchase a parking space in the parking garage in zone 6.4. This also applies to any future residents of these individual plots who purchase a home from current residents of plots H01-03 and PZ10-1X without a parking space in the parking facility in zone 6.4. This information must be contractually passed on to every future user and resident. Please note: bidding procedure The listed prices are asking prices/guide prices. Interested parties are welcome to submit a higher offer. Unique 3-room maisonette in the heart of Delft: - 114 SQM; - Energy label A+++, equipped with a heat pump; - Gas-free; - Underfloor heating and cooling; - Mechanical ventilation with heat recovery system (HRV); - Equipped with a home automation system; - Green views at both the front and rear, situated on a courtyard garden; - Bright living room, spacious kitchen-diner with adjoining terrace; - Two well-sized bedrooms; - Internal storage; - Includes a €20,000 allowance to design kitchen and sanitary fittings to your own taste; - Freehold property; - Anti-speculation clause in effect for 2 years from completion; - Expected delivery at the end of 2026; - Onesta sale conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2627

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.