Direkt zum Inhalt
Logo von Marloes Makelaars

Wielengahof 18

2625LJ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Wielengahof 18 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie kans aan de start van het jaar: royale, degelijke eengezinswoning op een prachtige locatie aan het water! Rust, ruimte en gemak komen samen in deze comfortabele 6-kamer eengezinswoning aan de Wielengahof. Deze fijne woning, gelegen in de geliefde Verzetstrijdersbuurt beschikt over waardevolle extra’s, zoals ligging aan het water en een royale voortuin met berging. Tegenover de woning is een aparte garage gelegen, welke tegen een meerprijs te koop wordt aangeboden. De Wielengahof is een autoluw hofje zonder doorgaand autoverkeer, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Buitenhof, basisscholen en zwembad Kerkpolder zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebied Midden-Delfland ligt in de nabije omgeving. De woning heeft een goede bereikbaarheid; op nog geen 15 min. fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Openbaar vervoer (bus/tram) en uitvalswegen (A4, A13) bevinden zich tevens nabij. Parkeren kan gratis voor de deur of in de eigen garage. Indeling: Begane grond: Voortuin met stenen (fietsen)berging. Entree van de woning via de voortuin. Lichte en ruime hal v.v. dakraam. Meterkast. Lichte doorzon woonkamer met leistenen vloer v.v. vloerverwarming. Toegang via schuifpui tot de fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water. In de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, geniet je van rust en privacy met vrij uitzicht. De afgesloten keuken biedt tevens toegang tot de tuin en is uitgerust met o.a. de volgende apparatuur: boiler, koel-/vrieskast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Separaat toilet met fonteintje. Vaste kast onder trap. Trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop. Royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en tweede goede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde gelegen. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, tevens v.v. vaste kasten. De nette badkamer is v.v. een douche, bidet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Royale overloop met opstelplaats CV-combiketel en veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. De 4e en 5e slaapkamer zijn tevens van goed formaat en beide voorzien van een dakkapel. Ook deze slaapkamers beschikken over vaste kastruimte; aan opbergruimte geen gebrek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 137m2; - Bouwjaar ca. 1969; - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - CV-combiketel (Nefit, 2017); - 3 zonnepanelen geplaatst in 2015; - Elektrische zonwering aan de tuinzijde; - Garage tegenover woning wordt apart te koop aangeboden; - Dak garage vernieuwd in 2022; - Grotendeels voorzien van HR-glas; - Vloerverwarming begane grond (woonkamer en hal); - Vrij parkeren in de straat; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ruime (fietsen)berging toegankelijk via voortuin; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne eengezinswoning op een unieke plek? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2625

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.