Direkt zum Inhalt
Logo von Roepman Makelaardij NVM

Zuiderstraat 328

2611SM Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Zuiderstraat 328 Delft

Offenes Haus

Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS EEN OPEN HUIS. OP VRIJDAG 18 JULI 2025 TUSSEN 16:00 EN 17:00 UUR. UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK MOGELIJK. Uniek ruim woonhuis met dubbele entree, tuin en dakterras (oorspronkelijk Zuiderstraat 326/328) Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter en volop potentie om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze royale woning aan de Zuiderstraat 328 precies wat je zoekt! Deze voormalige beneden-bovenwoning beschikt nog steeds over twee voordeuren, wat niet alleen een bijzonder detail is, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een fijne plek voor een groot gezin. Indeling Dubbele deur aan de straatzijde bij, doorgang tussen het beneden en boven huis. Begane grond: Via de entree kom je in de woning. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje. trapkast. Aan de voorzijde een gezellige woonkamer met uitzicht over het groene plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime woonkamer met zicht op de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of in de schaduw. De eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning biedt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren. Achter de keuken, bevindt zich de bijkeuken, welke voorzien is van een van cv-ketel opstelplaats. Vanuit de keuken toegang tot de circa 7 meter diepe tuin met berging. Ook is er vanuit de centrale hal een eenvoudige douche bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet. Hier treft u slaapkamers aan. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een eenvoudige badkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot een heerlijk ruim dakterras. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet. Hier ook zijn ook weer drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Achter de badkamer is nog een berging gesitueerd. Tevens is er op deze verdieping een eenvoudige keuken aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een Cv-installatie. Hoewel het interieur gedateerd is, biedt het pand volop kansen voor wie het leuk vindt om te klussen of te investeren in een woning met karakter en potentie. Kenmerken: - Woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Nog steeds twee voordeuren: ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Stadstuin én dakterras; - Maar liefst zes slaapkamers; - Gunstige ligging aan plantsoen, nabij voorzieningen; - Kunststof kozijnen en eigen Cv-installatie; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbest opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 18-07 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.