Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

de Geise 6

9931BX Delfzijl • Groningen

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.759

Fotoalbum

de Geise 6 Delfzijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING / LEVENSLOOPBESTENDIG / DUBBELE GARAGE / VEEL PARKEERRUIMTE EIGEN TERREIN Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er een ruime en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken en stookruimte op de begane grond gesitueerd. Naast de inpandige garage is er een ruime uitbouw gerealiseerd met een tweede garage en veel extra bergruimte. De verdieping telt o.a. drie (voorheen 4) ruime slaapkamers, een separaat 2e toilet en een tweede badkamer. Door deze fraaie ruimte en indeling is deze woning geschikt voor een grote doelgroep. Naast comfortabel en gelijkvloers wonen is er immers voldoende ruimte voor werk aan huis, hobby's, klusruimte etc, etc. De woning is gesitueerd op een perceel van 708 m² met een royale (dubbele) oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden / zuidoosten met o.a. terrasoverkapping en een kas. De woning ligt in een rustige buurt. tegen de Wierde Biessum aan, en gunstig nabij belangrijke voorzieningen. Zo zijn buurtcentrum De Wending (o.a. supermarkt, winkels, apotheek) en/of het treinstation Delfzijl west (directe verbinding naar Groningen) in de directe omgeving gesitueerd. Ook zijn het zeer complete centrum van Delfzijl, de zee, het strand en de dijk, alsmede uitvalswegen richting Groningen (N360), Assen en de Eemshaven (N33) goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning; - levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - inpandige garage en 2e garage en veel extra bergruimte in de aanbouw; - extra veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - lichte woonkamer met houthaard; - ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken en stookruimte; - drie ruime slaapkamers op de verdieping (vier mogelijk); - separaat 2e toilet op de verdieping; - tweede badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - moderne groepenkast; - 14 zonnepanelen; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta Ace 35C, bouwjaar 2021, eigendom); - kunststof rabatdelen; - kunststof dakgoten en boeidelen; - perceeloppervlakte 708 m²; - achtertuin op het zuiden / zuidoosten; - vrijstaande terrasoverkapping; - ruime oprit; - gunstige ligging t.a.v. buurtwinkelcentra De Wending, alsmede het complete centrum, de dijk en het strand van Delfzijl; - tevens gunstig gelegen opzichte van treinstation, busverbinding, nieuw schoolcampus, basisscholen, N33, N360 en diverse sportvoorzieningen. - woning valt onder de versterkingsprocedure van de NCG. Hierin kunnen nog wensen van de koper verwerkt worden om gelijktijdig met de versterking uit te voeren. In combinatie met de regeling 'Nij Begun' (tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen) kan er dus door een koper een nog comfortabelere woning van gemaakt worden.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
708 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9931

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.