Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Zigzagoven 79

9934NB Delfzijl • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

Zigzagoven 79 Delfzijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderhoudsarme gezinswoning met moderne keuken en 4 slaapkamers in kindvriendelijk hofje! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, onderhoudsarme materialen en een centrale ligging? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Zigzagoven 79 in Delfzijl precies wat je zoekt. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding en recent geplaatste Somfy-screens op zonne-energie aan de achterzijde woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. De woning is gesitueerd op een perceel van ca. 189m², met een voortuin gericht naar het autovrije hofje. De achtertuin met achterom is besloten en gelegen op het zuiden. Dankzij de sfeervolle pergola biedt de achtertuin tevens plek in de schaduw. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een geïsoleerde stenen berging met een houten overkapping die plek biedt aan de containers. De woning ligt in een rustig en overzichtelijk hofje in de geliefde Steenbakkersbuurt. Dit is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij Winkelcentrum Jachtlaan of De Wending. Het treinstation Delfzijl West, met een directe verbinding naar Groningen (36 min., ligt eveneens vlakbij. Ook uitvalswegen richting Groningen, Appingedam en de Eemshaven zijn goed en snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal/entree met nette toiletruimte, meterkast en trapkast. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (ca. 42m²). Dankzij de grote raampartijen beschikt de begane grond over veel lichtinval. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken: combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16m², 14m², 9m²) en een complete badkamer (ca. 4m²) met dubbele wastafel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Remeha, 2008, eigendom) en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (ca. 27m²). PLUSPUNTEN + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Kunststof gevelbekleding (Keralit) met isolatie; + Somfy-screens op zonne-energie aan de achterzijde; + Voorzien van isolatiechips in de kruipruimte; + Moderne, complete keuken; + 4 ruime slaapkamers; + Gelegen in kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9934

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.