Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Molendijk 75

3258LM Den Bommel • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Molendijk 75 Den Bommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning die nét even anders is dan de standaard woning? Dan is deze instapklare hoekwoning in Den Bommel zeker het bekijken waard. Deze charmante dijkwoning combineert een verrassende indeling met praktische woonruimte, een verzorgde afwerking en fijne mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de ligging als hoekwoning, het souterrain en de eigen grond van 97m² biedt deze woning meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Zodra u binnenkomt, merkt u dat de woning met zorg is onderhouden en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De leefruimtes voelen prettig en huiselijk aan, waardoor u hier zonder grote verbouwing kunt starten met wonen. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een karakteristieke plek in Den Bommel. De woning beschikt over een praktische woonverdieping met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Door de indeling kunt u de beschikbare vierkante meters goed benutten. De deels aanwezige kunststof kozijnen dragen bij aan het wooncomfort en vragen bovendien minder onderhoud, wat natuurlijk mooi meegenomen is. De uitstraling van de dijkwoning blijft daarbij behouden, terwijl er op diverse punten is gedacht aan gemak en duurzaamheid. Een groot pluspunt van deze woning is het souterrain. Deze extra ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan bergruimte, een hobbyruimte, werkplek of een praktische ruimte voor wasapparatuur en voorraad. Juist bij een starterswoning is extra opslag vaak zeer welkom, en hier heeft u die ruimte gewoon in huis. Op de eerste verdieping vindt u momenteel één slaapkamer. Deze verdieping is in 2021 gerenoveerd, waardoor deze fris, modern en verzorgd aanvoelt. Hoewel er nu één slaapkamer aanwezig is, bestaat er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Dat maakt de woning flexibel en toekomstgericht. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapruimte, een werkkamer of een logeerkamer: de woning biedt mogelijkheden om mee te groeien met uw woonwensen. Bijzonder prettig is dat de woning beschikt over twee badkamers. Dat is een luxe die u niet vaak tegenkomt in een woning in deze prijsklasse en maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Of u nu samen woont, gasten ontvangt of simpelweg houdt van gemak: twee badkamers zorgen voor extra gebruiksvriendelijkheid. Aan de achterzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is mooi beplant met diverse bloemen en groen, waardoor er een sfeervolle en verzorgde uitstraling ontstaat. Dankzij de nette aanleg is de tuin prettig in gebruik en vraagt deze niet direct om grote aanpassingen. Bovendien ervaart u hier veel privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen, buiten te eten of op een zonnige dag te genieten van uw eigen beschutte buitenruimte. De woning staat op 97m² eigen grond. Als hoekwoning profiteert u bovendien van net wat meer vrijheid en een ruimtelijker gevoel dan bij een tussenwoning. Hier kunt u genieten van een eigen plek rondom de woning, met ruimte om buiten te zitten, planten te plaatsen of de buitenruimte naar eigen smaak in te richten. Den Bommel is een gemoedelijk dorp waar u rustig woont, met een prettige dorpssfeer en de dagelijkse voorzieningen op bereikbare afstand. De ligging op Goeree-Overflakkee biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het landelijke en waterrijke karakter van de omgeving. Voor wie betaalbaar, comfortabel en karaktervol wil wonen, is dit een mooie kans. Kortom, deze instapklare hoekwoning in Den Bommel is een leuke starterswoning met verrassend veel mogelijkheden. Met een gerenoveerde eerste verdieping, twee badkamers, een souterrain, eigen grond, deels kunststof kozijnen en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer, krijgt u hier een complete en karaktervolle woning waar u direct met plezier kunt gaan wonen. Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator, meterkast en trapopgang. Woonkamer: Parketvloer en radiator. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, balkenplafond en kunststof tegels. Badkamer 1: Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet, handdoekenradiator, betegelde vloer, gestucte wanden en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Dakkapel, houten vloer, CV-ketel (Vaillant 2005), dakvenster, radiator en bergruimte. Van deze ruimte is eenvoudig een 2de slaapkamer te maken. Slaapkamer 1: Tapijt, 3 dakvensters, bergkast en radiator. Overige verdiepingen Souterrain: Houten vloer, witgoedaansluitingen en radiator. Badkamer 2: Ligbad, wastafel, spots en Belgische kloostertegels. Tuin Veel privacy, betegeld en diverse beplanting. Bijzonderheden - Leuke starterswoning; - Instapklaar; - 2021 de 1ste verdieping gerenoveerd; - 2 badkamers; - 97m2 eigen grond; - Woning deels v.v. kunststof kozijnen; - Dijkwoning; - Souterrain.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3258

Google Karten

Geografische Übersicht Den Bommel

Entdecken Sie, wo Makler in Den Bommel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Den Bommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Bommel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Bommel
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Bommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung C

156

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Bommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Bommel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Bommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Bommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer Häuser in Den Bommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.