Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Molendijk 81

3258LM Den Bommel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.840

Fotoalbum

Molendijk 81 Den Bommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verrassend ruime starterswoning met omvangrijke tuin, kelder en twee slaapkamers. Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Molendijk in Den Bommel, vind je deze keurig gerenoveerde hoekwoning. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning. Van binnen is alles al gedaan: van de keuken tot de elektra, alles is vernieuwd. Alleen de buitenzijde en de tuin wachten nog op jouw eigen afwerking. Een woning met karakter, potentie én comfort! Indeling Je komt binnen via de nette entreehal met doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak gestukt. Vanuit de centrale hal bereik je ook het toilet. Tevens verleent de hal toegang tot de woonkeuken. Deze keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Ook de keukenvloer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin én tot de kelder. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. Tevens bevinden de nette badkamer met douche en wastafel, een apart tweede toilet én een extra bergruimte zich op de verdieping. Alles is functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt. Overige verdiepingen Een praktische extra ruimte, ideaal als wasruimte en opslag. Hier vind je ook de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor witgoed. Tuin Achter de woning ligt een ruime tuin op eigen grond (171 m²) met een berging en een handige achterom. De tuin is nog grotendeels naar eigen smaak in te richten. Dit biedt een mooie kans om je eigen droomplek te creëren. Bijzonderheden De voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezellige restaurants en winkels op vijf autominuten afstand gelegen. De bereikbaarheid naar o.a Rotterdam is met een auto uitstekend met dank aan de uitvalswegen in de buurt. Bijzonderheden • Woning is in 2021 volledig gerenoveerd: o.a. keuken, badkamer, elektra en cv-installatie vernieuwd • Dak is enkele jaren geleden geheel vervangen • Twee ruime slaapkamers en een praktische kelder • Elektra vernieuwd met ruim voldoende groepen • Ruime tuin met achterom en berging • Gelegen op 171 m² eigen grond • Uitzicht over het Haringvliet vanuit de slaapkamers • Nabij winkels, basisschool en uitvalswegen Een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort; helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3258

Google Karten

Geografische Übersicht Den Bommel

Entdecken Sie, wo Makler in Den Bommel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Den Bommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Bommel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Bommel
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Bommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung C

156

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Bommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Bommel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Bommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Bommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer Häuser in Den Bommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.