Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Molenstraat 55

1791DK Den Burg • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Molenstraat 55 Den Burg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen op loopafstand van het centrum van Den Burg maar toch in een rustige woonstraat. De woning heeft een naastgelegen ruime steeg en een achtertuin met overkapping. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een lange gang met trapopgang en toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht op de straat en aan de achterzijde een mooi zicht op de tuin. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden middels en-suite-deuren, voorzien van vaste kasten aan beide zijden. De voorkamer beschikt over een schouw, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel. De open keuken, uitgerust met diverse apparatuur, biedt toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de achterkamer leiden openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met wastafelmeubel en douche. De eerste verdieping heeft een opengewerkte nok, dit zorgt voor een mooie ruimtelijke beleving. Vanaf de achter slaapkamer is er een deur naar het platte dak van de aanbouw en de overkapping. Deze woning is de afgelopen tijd gemoderniseerd en geïsoleerd. Ook het installatiewerk in de woning is volledig vernieuwd. Een volledig bestrate tuin met een brede steeg en een overkapping die direct aan het huis vastzit biedt een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De bestrating zorgt voor een nette uitstraling en is ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair, bloempotten of andere decoratieve elementen. De brede steeg maakt de tuin toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of doorgang naar een (nog te bouwen) schuur. De overkapping aan het huis biedt een beschutte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer, en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Het is een ideale tuin voor wie gemak en multifunctionaliteit zoekt. Het centrum van Den Burg is het levendige hart van het eiland. Met sfeervolle winkels, gezellige terrassen en historische panden biedt het een charmante mix van winkelen en ontspannen. Den Burg op Texel biedt uitgebreide voorzieningen. Het dorp heeft meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs bij OSG De Hoge Berg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportvelden, een sporthal en verenigingen zoals voetbal en tennis. Het verenigingsleven is actief, met clubs voor hobby's, muziek en toneel. Ook zijn er verschillende kerken. Kortom, Den Burg heeft alles voor een levendige gemeenschap. De oplevering vindt in overleg plaats. Huisvestigingsverordening: Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt voor onder andere voor woningen met een koopsom onder Euro 600.000,-. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar. Deze aanbiedingstekst is mede tot stand gekomen met behulp van AI-technologie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.