Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

1e Lulofsdwarsstraat 6 V

2521AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 7.759

Fotoalbum

1e Lulofsdwarsstraat 6 V Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS bij de 1e Lulofsdwarsstraat 6 V in Den Haag: stop met huren, start met bouwen aan uw eigen toekomst! *** Wonen in Den Haag, maar dan slim gekozen. In plaats van elke maand huur te betalen zonder opbouw, kunt u hier investeren in uw eigen woning. Aan de 1e Lulofsdwarsstraat, midden in de sfeer van de oude binnenhaven, vindt u deze moderne studio van 29 m2 op de 9e verdieping met vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag. Een ideale kans voor wie liever vermogen opbouwt met kopen dan geld uitgeeft aan huren. U woont hier op een locatie die perfect past bij starters, expats of studenten die op zoek zijn naar een compacte woning op een toplocatie. Dankzij de slimme indeling biedt de studio verrassend veel mogelijkheden. Zo kunt u de ruimte efficiënt benutten en zelfs transformeren naar een comfortabele tweekamerindeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Verder is het appartement voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een nette en ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Het kopen van uw eigen parkeerplaats in het complex behoort tot de mogelijkheden. De ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Reist u regelmatig naar Leiden of Rotterdam? Met de trein bent u er zo. Ook met de auto zit u uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u het rijkswegennet op. Het appartementencomplex beschikt over een groene binnentuin waar u rustig kunt ontspannen. Rondom de woning vindt u bovendien gezellige horeca en lokale winkels. De wijk is levendig en volop in ontwikkeling, met een grootschalige metamorfose die de leefomgeving én de waarde van uw investering positief beïnvloedt. Daarnaast profiteert u van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een laag energieverbruik. Op de begane grond kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom: u koopt hier een energiezuinige studio op een aantrekkelijke locatie, met vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag, uitstekende bereikbaarheid en volop toekomstpotentieel. Een ideale kans om te starten op de Haagse woningmarkt of om slim te investeren. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** KENMERKEN: - gelegen op eigen grond; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - bouwjaar complex 2020; - comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - energielabel A geldig tot 16-03-2030; - snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - verwarming middels WKO; - mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, koopsom € 20.000,- k.k.; - 6/742 aandeel in de gemeenschap (woning); - VvE bijdrage: € 101,11 per maand (woning); - saldo reservefonds VvE € 6.666,64 (tussentijdse balans per 07-05-2026); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - verkoopvoorwaarden Calanddock van toepassing; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor; - oplevering op korte termijn mogelijk. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

3,02%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
101 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2521

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.