Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

2e Schuytstraat 93

2517XD Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

2e Schuytstraat 93 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2e Schuytstraat 95 te Den Haag - Duinoord Op zoek naar rust, ruimte en comfort? In één van de meest gewilde en karaktervolle straten van Duinoord bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle parterrewoning met een diepe, groene achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige straat met veel groen, terwijl het levendige Sweelinckplein, de populaire Reinkenstraat, diverse (internationale) scholen en openbaar vervoer (tram 3, 11 en 17) zich op korte loopafstand bevinden. Achter de fraaie, klassieke gevel gaat een woning schuil waarin authentieke charme en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Originele details zoals glas-in-loodramen, een terrazzo vloer in de hal, plafondornamenten en paneeldeuren zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning een warme, stijlvolle uitstraling. De royale woon/eetkamer van ca. 50 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door het hoge plafond, de grote raampartijen en de uitstekende lichtinval. De karaktervolle schouw met ingebouwde houthaard en de doorlopende eikenhouten vloer zorgen voor een sfeervol en elegant geheel, waarbij de ruimte zich perfect leent voor zowel comfortabel wonen als representatief ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak vormgegeven werkblad. De keuken is onder meer voorzien van een hetelucht-stoomoven, een royale inductiekookplaat en een Quooker. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een fijne leefruimte waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit voor het creëren van een werk-, logeer- of hobbyruimte, passend bij de wensen van de moderne gebruiker. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met ligbad, separate douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De achtertuin van ca. 11 meter diep is een absoluut pluspunt en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen. Met fruitbomen en een prettige beschutte ligging is dit een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven midden in de stad. Ook aan bergruimte is gedacht: de woning beschikt over een ruime kelder, uitstekend geschikt als opslagruimte of wijnkelder, evenals meerdere inbouwkasten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Dankzij dubbele beglazing en isolatie van vloer, wanden en plafonds, in combinatie met een moderne cv-installatie met temperatuurregeling per ruimte, wordt een aangenaam en energiezuinig woonklimaat gerealiseerd. Kortom: een bijzonder ruime, karaktervolle en instapklare parterrewoning met tuin, gelegen op een toplocatie in Duinoord waar rust en levendigheid perfect in balans zijn. Bijzonderheden • Gelegen in één van de meest geliefde straten van Duinoord • Rustige, groene ligging nabij Sweelinckplein en Reinkenstraat • Openbaar vervoer (tram 3, 11 en 17) en scholen op loopafstand • Royale parterrewoning met uitstekende maatvoering • Woonkamer ca. 50 m² met hoog plafond en veel lichtinval • Fraaie karakteristieke gevel • Authentieke elementen aanwezig, waaronder: Glas-in-loodramen, Terrazzo vloer in de hal, Plafondornamenten en Paneeldeuren • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, Hete lucht/stoomoven, Inductiekookplaat en Quooker • 3 ruime slaapkamers • Flexibele indeling met mogelijkheid tot werk-/hobbyruimte • Badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en tweede toilet • Separate toiletruimte • Diepe achtertuin van ca. 11 meter • Veel privacy, groen en fruitbomen • Ruime kelder aanwezig • Veel bergruimte en inbouwkasten • Dubbele beglazing en volledige isolatie (vloer, wand en plafond) • Moderne cv-installatie met temperatuurregeling per ruimte • Energiezuinig en comfortabel woonklimaat Energielabel B! • Zeer goed onderhouden en instapklaar. 2e Schuytstraat 95, The Hague – Duinoord Looking for peace, space, and comfort? Situated on one of the most sought-after and characterful streets in Duinoord, this exceptionally spacious and charming ground-floor apartment features a deep, green rear garden. The location is ideal: a quiet, tree-lined street, yet within walking distance of the vibrant Sweelinckplein, the popular Reinkenstraat, various (international) schools, and public transport (tram lines 3, 11, and 17). Behind its elegant, classical façade lies a home where authentic charm and modern living comfort blend harmoniously. Original details such as stained glass windows, a terrazzo floor in the hallway, ornamental ceilings, and panel doors have been carefully preserved, giving the property a warm and stylish character. The generous living/dining room of approximately 50 m² forms the heart of the home and is defined by its high ceilings, large windows, and excellent natural light. A characterful fireplace with built-in wood-burning stove and the continuous oak wooden flooring create a refined and inviting atmosphere, ideal for both comfortable living and elegant entertaining. At the rear, the luxurious open-plan kitchen is fitted with high-end built-in appliances and a sleek worktop. Features include a combination steam oven, a spacious induction hob, and a Quooker. The direct connection to the garden creates a seamless indoor-outdoor living experience. The property offers three well-proportioned bedrooms, all with practical built-in storage. The layout also allows flexibility for creating a home office, guest room, or hobby space, perfectly suited to modern living requirements. The bathroom is well-appointed and features a bathtub, separate shower, underfloor heating, and a second toilet. Additionally, there is a separate guest toilet. The approximately 11-metre-deep rear garden is a true highlight, offering a rare combination of privacy, greenery, and tranquillity. With fruit trees and a sheltered setting, it is an ideal space to enjoy outdoor living throughout the seasons, right in the heart of the city. Ample storage has also been considered: the property includes a spacious basement, ideal for storage or use as a wine cellar, as well as multiple built-in cupboards. In terms of comfort and sustainability, the property is well equipped. Double glazing and full insulation (floors, walls, and ceilings), combined with a modern central heating system with individual room temperature control, ensure an energy-efficient and comfortable indoor climate. In summary: an exceptionally spacious, characterful, and move-in-ready ground-floor apartment with a garden, located in a prime Duinoord location where tranquillity and city life are perfectly balanced. Key features Located on one of the most desirable streets in Duinoord Quiet, green setting near Sweelinckplein and Reinkenstraat Public transport (tram 3, 11, and 17) and schools within walking distance Spacious ground-floor apartment with excellent proportions Living room approx. 50 m² with high ceilings and abundant natural light Elegant, characteristic façade Authentic features, including: Stained glass windows Terrazzo flooring in the hallway Ornamental ceilings Panel doors Luxurious open kitchen with high-end built-in appliances: Combination steam oven,Induction hob and Quooker Three generously sized bedrooms Flexible layout with potential for home office or hobby room Bathroom with bathtub, shower, underfloor heating, and second toilet Separate guest toilet Deep rear garden of approx. 11 metres Excellent privacy, greenery, and fruit trees Spacious basement Ample storage and built-in cupboards Double glazing and full insulation (floors, walls, and ceilings) Modern central heating system with individual room control Energy-efficient and comfortable living environment (Energy label B) Very well maintained and move-in ready.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.