Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Ananasstraat 138

2564ST Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Ananasstraat 138 Den Haag
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ananasstraat 138, Vruchtenbuurt In de geliefde en kindvriendelijke Vruchtenbuurt ligt dit royaal en uitstekend onderhouden herenhuis van ca. 150 m² met 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een fraai overkapt terras, 6 zonnepanelen en ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opvallend brede opzet aan de achterzijde en de extra diepe tuin, waardoor de leefruimte merkbaar ruimer en lichter aanvoelt dan bij veel vergelijkbare woningen. Gelegen in een rustige, groene straat met voortuinen aan beide zijden en op korte afstand van strand, zee, duinen, Bosjes van Pex en Meer en Bos. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen, waaronder The International School of The Hague. INDELING Entree via de verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging. Vestibule met originele tochtdeur, ruime hal met fraaie visgraatvloer en bies, modern vrijhangend toilet en diepe trapkast. De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De royale en opvallend brede woon-/eetkamer is stijlvol verdeeld door stalen schuifdeuren. Aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht en open haard; aan de achterzijde een luxe, moderne keuken met spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer). Via dubbele deuren toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonwering, een sfeervol overkapt terras en berging. 1e VERDIEPING Ruime overloop met modern toilet. Royale achterslaapkamer met marmeren schouw, glas-in-lood bovenlichten en dubbele deuren naar het zonnige balkon. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en balkon, plus een separate werk-/zijkamer. 2e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar de vliering. Ruime voorslaapkamer met grote dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger en eveneens voorzien van vloerverwarming. Royale achterslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Extra voor-/werkkamer met opstelplaats voor de cv-ketel. - Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden - BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta HR, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon). Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met overkapt terras. Brede achterzijde en extra diepe tuin (onderscheidend binnen het bouwblok). 6 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte ca. 150 m². De inhoud van de woning is ca. 540 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Ook op fietsafstand van Scheveningen, restaurants, musea en Centrum. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4858 Grootte : 1 are 44 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################## Located in the popular and child-friendly Vruchtenbuurt neighborhood, this spacious and excellently maintained townhouse of approximately 150 m² features 6 bedrooms and a sunny southwest-facing backyard. The property boasts a beautiful covered terrace, 6 solar panels, and is situated on perpetually redeemed leasehold land. What makes this home particularly special is the strikingly wide layout at the rear and the extra-deep garden, making the living space feel noticeably more spacious and brighter than in many comparable homes. Situated on a quiet, leafy street with front gardens on both sides and a short distance from the beach, sea, dunes, Bosjes van Pex, and Meer en Bos. In the immediate vicinity, you will find shops, restaurants, sports facilities, public transport, and various (international) schools, including The International School of The Hague. LAYOUT Entrance via the well-maintained front garden with a recessed bicycle storage area. Vestibule with original draft door, spacious hall with beautiful herringbone flooring and border, modern wall-mounted toilet, and deep under-stair cupboard. The ground floor is insulated with Tonzon, contributing to extra comfort and a pleasant indoor climate. The spacious and remarkably wide living/dining room is stylishly divided by steel sliding doors. At the front, a bay window with an unobstructed view and a fireplace; at the rear, a luxurious, modern kitchen with a sink island and Siemens built-in appliances (including a 5-burner gas hob, combination oven/microwave, refrigerator, and freezer). Double doors provide access to the sunny, beautifully landscaped southwest-facing backyard, equipped with electric awnings, an atmospheric covered terrace, and a storage shed. FIRST FLOOR Spacious landing with a modern toilet. Generous rear bedroom with a marble fireplace, stained-glass transom windows, and double doors leading to the sunny balcony. The bathroom is well-maintained and practically laid out, featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin, towel radiator, and comfortable underfloor heating. At the front, a spacious bedroom with built-in wardrobes and a balcony, plus a separate study/side room. 2nd FLOOR Landing with loft ladder to the attic. Spacious front bedroom with large dormer window. Second bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, connections for washing machine and dryer, and also equipped with underfloor heating. Generous rear bedroom with dormer window and plenty of storage space behind the knee walls. Additional front room/study with space for the central heating boiler. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans - SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Calenta HR, model 2015 Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. Ground floor is insulated (Tonzon). Sunny southwest-facing back garden with a covered terrace. Wide rear side and extra deep garden (distinctive within the building block). 6 solar panels installed. Energy label C. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1935. Living surface approx. 150 m². The volume of the house approx. 540 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and shopping center at the Savornin Lohmanplein . Bosjes van Pex, dunes, beach, and sea, and Boulevard of Kijkduin. Also within cycling distance of Scheveningen, restaurants, museums, and the city center. Public transport, access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Calenta HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.