Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Badhuisweg 6 B

2587CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DenHuys Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Badhuisweg 6 B Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke locatie, nagenoeg tegenover het Kurhaus, op ca. 350 meter van strand, zee en boulevard gelegen, modern en ruim 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met 2 balkons, moderne keuken, modern sanitair, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Dit gelijkvloerse appartement, dat gelegen is in een goed onderhouden appartementencomplex met lift (dus ook geschikt voor ouderen), heeft een energielabel B, is voorzien vloerverwarming, heeft dubbel glas en 4 zonnepanelen. De winkelstraten Stevinstraat en Gentsestraat, met een ruim winkelaanbod en waar ook diverse leuke restaurants en cafe's gevestigd zijn, liggen op 3 minuten loopafstand. De winkels van de Palace Promenade, Pathe Bioscoop, het Holland Casino en het Kurhaus liggen eveneens op steenworp afstand. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie komt u bij de lift welke u naar de 2e etage (3e woonlaag) brengt. Daar aangekomen is een hal welke toegang biedt tot 3 appartementen. Achter de voordeur is een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Het moderne toilet is keurig getegeld, heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir, een fonteintje en mechanische ventilatie (thans niet aangesloten). De riante wooneetkamer (voorheen 2 kamers, bijgetrokken slaapkamer) heeft een prachtige visgraat pvc-vloer met bies, een sierhaard, diverse raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en toegang tot een ruim, zonnig balkon dat gelegen is op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). De moderne keuken heeft een keukenblok in L-vorm opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad met keukenblok en is voorzien van 1 1/2 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (recirculatie), grote combimagnetron, diverse pannenlades, carrouselkast, bergkast met opstelplaats cv combiketel, koelvriescombinatie en toegang tot 2e balkon. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een inloopkast. De 2e slaapkamer heeft ook een prima maatvoering en is thans in gebruik als werk- / logeerkamer. Beide slaapkamers hebben, net als de rest van de woning, een prachtige visgraat pvc-vloer en uitzicht richting de skyline van het centrum van Den Haag. De moderne badkamer is ook mooi getegeld, heeft een wastafelmeubel met mengkraan en grote spiegel met inbouwspots, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, opstelplaats voor wasmachine en droger, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op de 1e etage (met lift bereikbaar) bevindt zich een eigen, ruime berging (ca. 5m2). In de onderbouw, op de begane grond, is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom een prachtig, ruim en modern 3-kamer appartement met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en lift. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 224,2500 per maand - Energielabel B geldig tot 5 december 2035 - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (HR+) - CV-combiketel Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2018 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - Canon € 367,52 per half jaar (grondwaarde: € 18.376,-) - Herziening canonpercentage en canon per 1 januari 2028 - Oplevering in overleg, indicatie april/mei 2026 Interesse in dit ruime appartement met 2 balkons en dicht bij het strand, zee en boulevard? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning. *************** Situated in a unique location, virtually opposite the Kurhaus and approximately 350 meters from the beach, sea, and boulevard, this modern and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) features 2 balconies, a modern kitchen, modern sanitary facilities, a private storage unit, and a communal bicycle storage on the ground floor. This single-level apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator (making it also suitable for seniors). It has an energy label B, underfloor heating, double glazing and 4 solar panels. The shopping streets Stevinstraat and Gentsestraat, offering a wide variety of shops as well as several pleasant restaurants and cafés, are just a 3-minute walk away. The shops of the Palace Promenade, Pathé Cinema, the Holland Casino and the Kurhaus are also within walking distance. Layout: Via the communal entrance with video intercom system, you reach the elevator that takes you to the 2nd floor (3rd level). Upon arrival, there is a hallway providing access to three apartments. Behind the front door is a spacious hallway giving access to all rooms. The modern toilet is neatly tiled and features a wall-hung toilet with concealed cistern, a small washbasin, and mechanical ventilation (currently not connected). The generous living/dining room (formerly two rooms, incorporating a former bedroom) features a beautiful herringbone-pattern PVC floor with border, a decorative fireplace, several windows providing ample natural light, and access to a spacious, sunny balcony facing southeast (morning/afternoon sun). The modern kitchen has an L-shaped layout and is equipped with a natural stone countertop, a 1½ sink with mixer tap, dishwasher, wide 5-burner gas hob, flat-screen extractor hood (recirculation), large combi microwave oven, various pan drawers, a carousel cabinet, a storage cupboard housing the central heating combi boiler, a fridge-freezer combination, and access to the second balcony. The master bedroom is very spacious and includes a walk-in closet. The second bedroom is also of good size and is currently used as a home office/guest room. Both bedrooms, like the rest of the apartment, feature a beautiful herringbone PVC floor and offer views towards the skyline of The Hague city center. The modern bathroom is also nicely tiled and includes a vanity unit with mixer tap, a large mirror with recessed spotlights, a spacious walk-in shower with thermostatic tap, space for a washing machine and dryer, a towel radiator, and mechanical ventilation. On the 1st floor (accessible by elevator) there is a private, spacious storage unit (approx. 5 m²). In the basement/on the ground floor there is also a communal bicycle storage area. In short, a beautiful, spacious, and modern 3-room apartment with 2 bedrooms (3 possible) and an elevator. This property is definitely worth viewing! Particulars: - Active Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €224.25 per month - Energy label B, valid until 5 December 2035 - Plastic and wooden window frames with double glazing (HR+) - Central heating combi boiler: Vaillant Ecotec Plus, built in 2018 - Electrical installation: 8 groups with 2 residual current devices - Sale conditions apply - Located on perpetually leased land (ground lease) - Ground rent: €367.52 per half year (land value: €18,376) - Revision of ground rent percentage and amount as of 1 January 2028 - Transfer in consultation, indicative April/May 2026 Interested in this spacious apartment with two balconies and close to the beach, sea, and boulevard? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM real estate agent for professional guidance in the purchase of their new home.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.