Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Bocht van Guinea 38

2515MA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Bocht van Guinea 38 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer centraal én heerlijk ruim en rustig wonen, het kan in deze moderne en lichte 3-laags stadswoning! Met een woonoppervlak van ca. 120 m2, 2 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen ondergrondse parkeerplaats combineert deze woning een comfortabele leefruimte op een centrale locatie. De goed onderhouden woning is gelegen in het unieke project "Huygensgracht", op de rand van het bruisende hart van de Haagse binnenstad en vlakbij het mooie Huygenspark. Om de hoek bij de gezellige Bierkade (‘Avenue Culinaire’) en op loopafstand van Plein, Grote Markt, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscopen en andere culturele voorzieningen in de Haagse binnenstad. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend; het openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Den Haag Centraal station en Hollands Spoor) is aanwezig op loopafstand en u rijdt met de auto vanuit de parkeergarage binnen 5 minuten de A12 op. Indeling: Entree en vestibule met een modern toilet met fontein. De keuken beschikt over een eetruimte en is voorzien van moderne keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en oven. De keuken verleent toegang tot de tuin die uitloopt in een gezamenlijke tuin rondom het complex. De tuin is gelegen op het westen en beschikt daarom over een heerlijke middag- en avondzon. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging met een wasmachine aansluiting, wasbak en een deur die uitloopt tot het autoluwe voorplein. Via de wenteltrap bereikt u de ruime woonkamer op de eerste verdieping die beschikt over een doorzonindeling en blokkenparketvloer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt verschillende mogelijkheden qua indeling zoals een werkruimte, extra eettafel, speelhoek, keuken, etc. Verder geeft de woonkamer toegang tot het terras op het Oosten met ochtend/middag zon en een leuk uitzicht over het plein. De wenteltrap naar tweede etage eindigt in een hal die toegang verleent tot de twee ruime en lichte slaapkamers. Het creëren van een 3e slaapkamer is hier relatief eenvoudig mogelijk! Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage vlakbij de uitgang. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m2 - Een eigen achtertuin én een grote gedeelde achtertuin - Gelegen aan autoluw plein - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel B - Ouderdom- en materialenclausule worden in NVM Koopovereenkomst opgenomen - De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd en zorg draagt voor o.a. het onderhoud van de woningen, de gezamenlijke tuin, de onderliggende garage en de collectieve opstalverzekering. Bijdrage VVE is € 216,- per maand - Mogelijkheid om een 3e en zelfs 4e slaapkamer te creëren

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.