Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Bocht van Guinea 41

2515MA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Bocht van Guinea 41 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ben je op zoek naar een ruim en comfortabele woning? Zet dan Bocht van Guinea 41 op het verlanglijstje! Gelegen in het hart van de dynamische Stationsbuurt biedt deze fijne eengezinswoning alles wat het moderne gezinsleven vraagt: voldoende leefruimte, een zonnige tuin én een gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Deze tussenwoning is gebouwd in 1999. Dat betekent veel comfort, goede isolatie én een energielabel A. De CV combiketel is nieuw geïnstalleerd in 2024 en de keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning heeft 3 slaapkamers en geeft hiermee voldoende mogelijkheden voor het gezin. Met winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer praktisch om de hoek, laat deze woning qua locatie weinig te wensen over. Lopend, met de fiets, tram of trein naar het centrum (of verder weg) en geniet tegelijkertijd van alle fijne voorzieningen die Den Haag zo leuk maken. Je hoeft nooit ver te zoeken naar alles wat je dagelijks nodig hebt. Of dit nu om de dagelijkse boodschappen gaat of heerlijk borrelen of dineren. Het is allemaal op steenworp afstand beschikbaar. Kortom: Bocht van Guinea 41 combineert het beste van twee werelden. Een warme, moderne thuishaven, klaar voor een nieuw gezin dat vol enthousiasme wil starten aan het volgende hoofdstuk. Kom vooral kijken, proef de sfeer, loop door het huis, neem plaats in de zonovergoten tuin en ontdek of dit jouw toekomstige thuis wordt! Nieuwsgierig? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen. Indeling Begane grond Na binnenkomst treffen een ruime ontvangsthal. De ontvangsthal leidt tot verschillende ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal is er een toegang tot de berging. De berging is ook voorzien van een eigen buitendeur en daarmee op 2 manieren toegankelijk. Vanuit de hal is de wasruimte te betreden, alwaar de droger en de wasmachine zijn opgesteld. In deze ruimte is ook voldoende opbergruimte aanwezig en is er een extra vriezer geplaatst. Er is een toiletruimte, welke is voorzien van een staand toilet en een wasbak met fontein. Aan de achterzijde van de woning treffen we en ruime slaapkamer, over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de achtertuin, middels een openslaande deur. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor de tuin heerlijk zonnig is. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om op een achterpad te komen. Via dit achterpad is er een mogelijkheid om de openbare weg te bereiken. Vanuit de hal geeft een wenteltrap toegang tot de tweede woonlaag. 1e verdieping De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van afzuigkap met koolstoffilters, 5 pits gaskookplaat, inbouw koffiemachine, inbouw koel-/vriescombinatie en inbouw combi oven. De keuken heeft veel opbergruimte. De keuken is in 2016 geplaatst. Vanuit de keuken is er, middels een openslaande deur, toegang tot het balkon. Het balkon zier er goed onderhouden uit. Het balkon is gelegen op Noord Oosten en geeft uitzicht op het binnenplein. Wederom kunnen we naar een hoger gelegen verdieping, middels een wenteltrap. 2e verdieping Aan de achterzijde van de woning treffen we de masterbedroom. Het is een ruime slaapkamer en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Op de overloop treffen we een kast, die dient als opbergruimte en alwaar de CV combiketel is geplaatst en het centrale afzuigsysteem. De CV combiketel is in 2024 geplaatst en is in eigendom. De badkamer is voorzien van een bad met de mogelijkheid om te douchen, separate douchehoek, toilet en wasbak met luxe kraan. Er is een tweede slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim bemeten en geeft uitzicht op het binnenplein. Momenteel is deze kamer ingericht als werkkamer. Bijzonderheden - Type woning : tussenwoning met tuin, inpandige berging en balkon - Bouwjaar : 1999 - Woonoppervlak : 120,6 m2 - Energielabel : A, geldig tot 09-12-2035 - Actieve VvE, in beheer bij professionele beheerder - Maandelijkse bijdrage € 190,55 - MJOP aanwezig - Dubbelglas door gehele appartement - De woning is gelegen op grond, belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (geïnstalleerd in 2024 en in eigendom - Keuken is vernieuwd in 2016, en voorzien van de nodige inbouwapparatuur - Kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf Are you looking for a spacious and comfortable home? Then put Bocht van Guinea 41 on your wish list! Located in the heart of the dynamic Stationsbuurt, this lovely family home offers everything modern family life demands: ample living space, a sunny garden, and a convenient location relative to every conceivable amenity. This terraced house was built in 1999. That means great comfort, good insulation, and an energy label A. The central heating combi boiler was newly installed in 2024, and the kitchen is modern and equipped with all necessary built-in appliances. The house has 3 bedrooms, offering plenty of possibilities for the family. With shops, primary schools, childcare, sports facilities, and public transport practically around the corner, this home leaves little to be desired in terms of location. Walk, cycle, take the tram, or train to the city center (or further afield) while simultaneously enjoying all the great amenities that make The Hague so appealing. You never have to look far for everything you need on a daily basis, whether it's groceries or enjoying drinks or dinner. It is all available just a stone's throw away. In short: Bocht van Guinea 41 combines the best of both worlds. A warm, modern haven, ready for a new family eager to start the next chapter with enthusiasm. Do come and take a look, soak up the atmosphere, walk through the house, take a seat in the sun-drenched garden, and discover if this could be your future home! Curious? Schedule a viewing today and let yourself be surprised. Brief description of the property Ground floor Upon entering, you encounter a spacious reception hall. The reception hall leads to various rooms on the ground floor. From the hall, there is access to the storage room. The storage room is also equipped with its own exterior door, making it accessible in two ways. The laundry room, where the dryer and washing machine are located, can be accessed from the hallway. This room also offers ample storage space and includes an extra freezer. There is a toilet room, which is equipped with a floor-standing toilet and a washbasin with a hand basin. At the rear of the house, we find a spacious bedroom spanning the entire width of the home. From this bedroom, there is access to the back garden through French doors. The garden faces southwest, ensuring it is wonderfully sunny. From the garden, there is access to a back path. This back path provides access to the public road. From the hall, a spiral staircase provides access to the second floor. 1st floor The living room is located at the rear of the home and spans the entire width of the property. The kitchen is situated at the front of the home. The kitchen is equipped with an extractor hood with carbon filters, a 5-burner gas hob, a built-in coffee machine, a built-in fridge-freezer, and a built-in combination oven. The kitchen offers ample storage space. The kitchen was installed in 2016. From the kitchen, there is access to the balcony via French doors. The balcony appears well-maintained. The balcony faces northeast and offers a view of the inner courtyard. Once again, we can reach an upper floor via a spiral staircase. 2nd floor At the rear of the house, we find the master bedroom. It is a spacious bedroom and spans the entire width of the house. On the landing, we find a cupboard that serves as storage space and where the central heating combi boiler and the central extraction system are located. The combi boiler was installed in 2024 and is owned by the current owner. The bathroom is equipped with a bathtub with a shower, a separate shower cubicle, a toilet, and a washbasin with a luxury faucet. There is a second bedroom on this floor. This room is situated at the front of the house. The bedroom is generously sized and overlooks the courtyard. Currently, this room is furnished as an office. Features of your home : - Property type : terraced house with garden, internal storage, and balcony - Year of manufacture : 1999 - Living area : 120.6 m² - Energy label : A, valid until 09-12-2035 - Active Owners' Association, managed by a professional manager - Monthly contribution € 190.55 - Maintenance and Maintenance Plan available - Double glazing throughout the entire apartment - The property is situated on land subject to leasehold, which has been redeemed in perpetuity. - Heating and hot water via central heating combi boiler (installed in 2024 and owned) - The kitchen was renovated in 2016 and equipped with the necessary built-in appliances. - Window frames were painted on the outside by a painting company in 2025.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.